地產新聞聯播丨綠城高層首度回應杭州保姆縱火案：「綠城物業不存在刑事責任」

對於杭州保姆縱火案，綠城服務總裁楊掌法指出，這一事件目前已經十分明確地定性為了刑事案件，很快就會有公訴審判結果出來。而就刑事案件本身來說，楊掌法表示，綠城服務並不存在刑事上的責任問題；8月31日，中原地產研究中心統計數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。在連續4個月的快速下調后，8月成交量基本觸底；中期純利大增15倍的融創，8月31日公告稱，公司已支付全部樂視系股權收購款，合計金額150.4億元。更多精彩內容，請往下看：

8月31日，中原地產研究中心統計數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。

「在連續4個月的快速下調后，8月成交量基本觸底，截至30日簽約7289套，預計全月合計7600套」。中原地產首席分析師張大偉認為，「作為一個2000多萬人口的城市，二手房住宅佔9成的房地產市場，低於8000套的成交量已經是歷史低谷，這種情況下，市場有剛需存在，所以成交量不太可能繼續下探」。

9月1日，融創董事局主席、執行董事孫宏斌在公司中期業績發布會上表示，未來和萬達還會繼續合作，合作項目數量至少還會有20個。孫宏斌說下一步的合作將在醫療、教育等領域展開，並稱公司很快將和萬達合作一個大健康城項目。

此外，孫宏斌表示，繼續堅定看好消費升級領域，通過併購萬達13家文旅城，融創已經持有包括萬達青島東方影都等影視硬體項目，還持有一部分商業綜合體和文化娛樂項目。「融創將成為最大的文旅物業持有者。」孫宏斌如此說道。

昨日，綠城在香港舉行中期業績說明會，上半年綠城服務錄得營業收入22.03億元，同比增長33.6%；實現利潤1.8億元，同比增幅為44.1%；股東應占利潤合計增長41.8%至1.78億元，幾乎全線錄得上揚。

業績會上，發生於6月22日的杭州保姆縱火案成為媒體對綠城服務的一個關注點。在這宗引發廣泛關注的案件中，綠城服務在包括火災現場處置、物業消防管理以及事發后綠城物業的「靜默」處理等問題，令綠城物業的管理服務水平一度成為輿論關注的焦點。

在業績會上，綠城服務管理層首次對此事件作出回應。綠城服務總裁楊掌法指出，這一事件目前已經十分明確地定性為了刑事案件，很快就會有公訴審判結果出來。而就刑事案件本身來說，楊掌法表示，綠城服務並不存在刑事上的責任問題，「我們是物業和業主之間的關係，我們是合法合規地提供服務。」

廣州8月份一手住宅網簽情況依然平淡。根據網易房產數據中心監控「陽光家緣」數據顯示，截至8月30日，8月份僅網簽了4759套住宅單位，網簽均價為16070元/m2。不過上周網簽量明顯提升，達到1489套，料8月網簽總量逼近5000套。但即便如此，8月份網簽套數仍然是今年以來的第二低，僅比7月略升。

8月31日，重慶成功拍出6宗住宅用地，其中，渝北區佔5宗，九龍坡區1宗。6地塊被象嶼地產、摩和香港置地分別競得，總成交價62.38億元，而摩以38.9億元總價奪下兩江新區4宗地。據了解，由摩拿下的4宗地塊容積率介乎1.0-2.7之間，其中兩江新區兩路組團I分區1宗，兩江新區兩路組團J分區3宗，4宗地均為底價成交，總面積近70萬平方米，總成交價38.9億元。

南京樓市即將迎來「金九銀十」之際，8月份的成績單也於昨日公布。據網上房地產統計，上月南京共成交新房3300餘套，只有7月份的一半，新房上市量受樓市調控的影響較為顯著。

根據官方網站網上房地產每日公布的成交數據，截止到昨晚8點，今年8月份南京全市共成交新房3328套，比7月份的6706套下滑50.4%，慘遭「腰斬」。市場人士分析指出，新房供應量不足是導致交易量大幅滑落的主因，由於房地產市場調控的需要，南京市新房上市採取「輪候」的方式，價格較高與價格較低的樓盤搭配供應，而這一價格的「中間線」被業內人士指為25000元/㎡左右。就8月份上市的新房分佈來看，位於江寧濱江、溧水、六合等低價位板塊的樓盤數量佔比較大，許多房源的均價為15000元/㎡左右，多數在20000元/㎡以內；而位於南京主城區的新房供應則稍顯不足，河西等高價位板塊的上市新房幾乎掛零。從整體上看，房源供應量不及市場需求。

中期純利大增15倍的融創，8月31日公告稱，公司已支付全部樂視系股權收購款，合計金額150.4億元。

公告指出，對樂視系股權的投資，不會引起融創資產總額、負債總額或資產凈值的任何變化，但預期會對該投資計提減值撥備，並在上半年的業績中體現出來。融創表示，該投資損失及減值撥備的確認主要由於受樂視網上半年收入下降及錄得凈虧損的不利因素影響，並不改變其對於該等集團長期投資價值的判斷。同時，交易完成後，樂視網、樂視影業及樂視致新將成為融創的聯營公司。

8月31日，北京鏈家房地產經紀有限公司與21世紀不動產聯合宣布雙方已簽署戰略投資協議。交易完成後，鏈家將參股21世紀不動產，持有完全稀釋后10%的股權，但雙方在品牌和運營上將各自保持獨立。

鏈家表示，將與21世紀不動產共同促進行業健康生態發展，引導行業良性競爭與合作，提供行業優質服務，推動行業進步。

根據協議，雙方還將共同探討在互聯網產品、資源共享和運營效率方面展開合作的可能，賦能行業內的中小企業家和從業者，幫助他們依託科技創新、全球領先的經營理念和豐富透明的信息數據，為消費者提供最好的房產服務。

截至8月31日，發布半年報的房地產上市公司合計超過130家。整體來看，房企的上半年平均凈利潤率同比上漲，包括龍頭企業在內的企業凈利潤率均有明顯上行。中原地產研究部的統計數據顯示，受監測的120家A股上市房地產公司合計營收4424億元，凈利潤達到了494.7億元，凈利潤率達到了11.2%，相比2016年上半年同期房企的平均凈利率9.8%，上漲了接近2個百分點。

「房地產行業全面上行，包括萬科等龍頭企業凈利潤率均有明顯上行」。中原地產首席分析師張大偉認為，截至日前，從房企數據表現看，超過7成企業凈利潤明顯上漲。「整體來看，雖然樓市調控重壓，但市場表現依然樂觀。就全國範圍而言，上半年房地產銷售面積與金額再次刷新歷史同期紀錄，預計2017年全年的房地產銷售金額與面積將創新高」。記者注意到，基於上半年大部分房企業績普遍出現正增長，且全年的銷售業績在上半年完成比例超過年度目標的五成以上。因此，多家房企在半年報中透露進一步上調全年的銷售目標。

8月29日，記者從陝西省國土資源廳獲悉，為了推進土地資源要素精準高效配置，全面提升建設項目節約集約用地水平，日前陝西省國土廳下發《關於進一步加強和改進建設用地計劃管理工作的意見》，明確規定了今後各地新增用地計劃指標將與流量計劃、存量計劃使用相掛鉤，對未按掛鉤比例使用計劃的地市，將暫停受理和審批新增建設用地；反之，則給予新增計劃獎勵。

《意見》對土地利用年度計劃的編製、下達、執行、考核、獎懲等各個管理環節進行了改進和優化。按照規定，今後陝西省將對國家下達的新增用地計劃（增量）、政策專項計劃（流量），省級確定的盤活存量建設用地計劃（存量）以及補充耕地計劃統籌管理，按照「先存量、再流量、后增量」的順序安排年度計劃指標。

時值房地產報創刊25周年，將在北京隆重舉行「房地產界榮譽殿堂暨房地產報創刊25周年慶典活動」。活動內容包括專版報道、論壇演講、項目推介、智庫服務、彙編資料、視頻節目及全媒體傳播等等。此次活動還將評選出「房地產界改革創新25年榮譽殿堂 ·典範項目、典範企業、榮譽人物」。

期待您的關注和參與！