search
【焦點】2017年過半,北京新政讓這些人與買房無緣!

【焦點】2017年過半,北京新政讓這些人與買房無緣!

2017年已經過半,全國的樓市可謂是「風聲鶴唳」,作為首都的北京,在下定決心調整市場之後,頻出的新政直接波及到有過外地貸款的人,有過繳稅疏漏的外地人,離婚不到一年的「假婚」夫婦,這些人有今後在北京買房都成為「或許不可能」。而除了買房人,新政波及到的開發商和中介也不勝枚舉。北京樓市,確實「穩定」了不少。

北京居民家庭已擁有1套住房或者在全國範圍內有貸款記錄的,再買住宅算2套,普通住宅首付比例不得低於60%,非普通住宅首付款比例不低於80%。最高貸款年限從之前的30年縮短為25年。另外,企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照本市限購政策執行。

《通知》規定,暫停向以下家庭出售住宅平房:已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;無法提供在本市連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

3月22日,北京購房資格從嚴,非京籍納稅從5年改成連續60個月,即由以前的「連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次」改為「往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅」,有過繳稅遺漏的人即使補繳也於事無補。

3月24日,北京無收入大學生購房原則上按二套房貸發放,房貸的審批的進一步加嚴,使得普通大學生群體在高額的首付面前止步。

同一天,【假離婚】的夫妻也無法再走捷徑。央行發布通知,對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險。對於離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

在這之後,認為可以買不限購的人也失去了「船票」,商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。如圖所示,商住之間的交易更加苛刻。

此後,房產中介由於有關學區房,商住的不規則操作被整改,曾經如日中天的中介行業,日子開始不好過了。

但是可以肯定的是,北京的房產市場更加規範,二手房逐漸冷靜下來,新房的交易也變得平緩許多。

看房團報名

搜狐焦點6月17日看房團開始報名啦!

線路+優勢:

①6月17日京北低總價置業看房團

②6月17日順義線剛需置業看房團

③6月17日香河孔雀城專線看房團

④6月17日昌平在售熱盤看房團

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23293次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦