【焦點】2017年過半，北京新政讓這些人與買房無緣！

2017年已經過半，全國的樓市可謂是「風聲鶴唳」，作為首都的北京，在下定決心調整市場之後，頻出的新政直接波及到有過外地貸款的人，有過繳稅疏漏的外地人，離婚不到一年的「假婚」夫婦，這些人有今後在北京買房都成為「或許不可能」。而除了買房人，新政波及到的開發商和中介也不勝枚舉。北京樓市，確實「穩定」了不少。

北京居民家庭已擁有1套住房或者在全國範圍內有貸款記錄的，再買住宅算2套，普通住宅首付比例不得低於60%，非普通住宅首付款比例不低於80%。最高貸款年限從之前的30年縮短為25年。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

《通知》規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續5年（含）以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

3月22日，北京購房資格從嚴，非京籍納稅從5年改成連續60個月，即由以前的「連續5年納稅記錄由過去的每年至少1次」改為「往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅」，有過繳稅遺漏的人即使補繳也於事無補。

3月24日，北京無收入大學生購房原則上按二套房貸發放，房貸的審批的進一步加嚴，使得普通大學生群體在高額的首付面前止步。

同一天，【假離婚】的夫妻也無法再走捷徑。央行發布通知，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

在這之後，認為可以買不限購的人也失去了「船票」，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。如圖所示，商住之間的交易更加苛刻。

此後，房產中介由於有關學區房，商住的不規則操作被整改，曾經如日中天的中介行業，日子開始不好過了。

但是可以肯定的是，北京的房產市場更加規範，二手房逐漸冷靜下來，新房的交易也變得平緩許多。

看房團報名

搜狐焦點6月17日看房團開始報名啦！

線路+優勢：

①6月17日京北低總價置業看房團

②6月17日順義線剛需置業看房團

③6月17日香河孔雀城專線看房團

④6月17日昌平在售熱盤看房團