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貴州旅遊業收入持續井噴 旅遊地產或迎機遇

貴州旅遊業收入持續井噴 旅遊地產或迎機遇

導讀:隨著國民生活水平持續提高,旅遊消費熱情大增,旅遊業受到資本市場青睞;同時貴陽生態旅遊名片的輸出以及多條高鐵線路的開通,交通條件改善,宜人的氣候,貴陽旅遊地產迎來前所未有的發展機遇。業內專家認為,未來5至10年,旅遊地產市場將成為房地產市場的重要發展方向。

國家旅遊局發布數據顯示,今年上半年旅遊業逆勢上揚,呈現旅遊消費和投資兩旺的良好態勢。今年1至6月,貴州省實現旅遊總收入848.52億元,同比增長32.86%;接待外省遊客3033.21萬人次,同比增長18.34 %;接待入境遊客人數167418人次,同比增長15.29 %,實現了持續「井噴」增長態勢。

去年,發改委公布第二批PPP企業通過政府和社會資本合作模式推介項目,其中大文化類項目共計146個,包括貴州15項,涉及生態旅遊、觀光農業旅遊、森林公園、動漫樂園、景區、古城、旅遊產品專業市場等類型,為文化旅遊地產帶來重大機遇。值得一提的是,貴陽因氣候宜人、自然環境優越、旅遊資源豐富給旅遊地產發展提供了先天條件,也使得在貴陽的諸多項目都帶有旅遊地產的屬性。如:時光貴州、中鐵國際生態城、雲漫湖、以及即將面世的恆大童世界等。

推動特色旅遊項目建設 房企成重要力量

近日,全聯房地產商會創會會長、清華校友房地產協會會長聶梅生表示,房地產企業已經成為推動特色小鎮發展的重要力量。目前房地產的生態發生了很大變化,但並非路越走越窄,而是空間更大了,是路更寬了,特色小鎮便是其中一個大空間,房地產企業進入特色小鎮方面有非常多的優勢。

貴州旅遊地產方興未艾

近幾年,貴陽旅遊地產發展逐漸成形,眾多特色旅遊項目開始脫穎而出,青岩古鎮、時光貴州、雙龍鎮、雲漫湖等項目受到周邊「火爐」城市市民熱捧。

貴州省國際旅行社顧問張莉說道,貴陽某家旅行社在省內多數景區都有旅遊線路,淡季每天接待100餘人,最近避暑季,每天接待約200人。目前,僅這一家旅行社每月就接待旅遊客人約6000人,而省外遊客佔了80%。

當前,貴州旅遊地產正迎來大發展階段,而由此也誕生出旅遊地產商機,但按部就班並不能在眾多項目中做到出彩。只有從產業、社群以及產品上打造差異化,才能佔得先機,在爆發的細分市場中脫穎而出。

時光貴州(圖片來自騰訊房產貴州站)

據了解,貴陽發展較為成熟的旅遊地產項目仍然稀缺,絕大多數以旅遊為主題的地產項目尚處於成長期。

旅遊地產若想在貴陽持續發力,那麼其所經營的項目需要合理的利用交通資源與旅遊資源,更需要帶動周邊的特色消費,把休閑娛樂以及服務業更好地融合在一起。不僅如此,貴陽的旅遊地產還應該充分利用政策的紅利結合所在區域的價值潛力充分發揮項目的內外優勢,讓區域價值帶動旅遊發展,從而帶動旅遊地產的發展。

雙龍鎮(圖片來自騰訊房產貴州站)

近年來,國家持續出台針對發展旅遊產業的鼓勵政策,將旅遊業明確指出為重點發展產業。就貴州而言,得天獨厚的自然生態資源、旅遊市場強勁的發展態勢,以及政策支持,使得貴州旅遊地產迎來全新的發展機遇。

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