小事記 | 福州將徵收8宗熱門地塊 總面積超過1160畝

置頂：點擊上方藍字「觀點」，歡迎關注並置頂，即可快速獲取房地產新鮮深度資訊。

福州將徵收8宗熱門地塊 總面積超過1160畝

近日，福州市土地發展中心先後發布公告，宣布將徵收鼓樓、晉安、倉山等熱門片區的8幅地塊，總面積超過1160畝。

據悉，此次徵收的地塊中有三幅面積較大的土地，包括東山新城項目、洋下危房改造項目和南方建材項目二，該三幅地塊的總面積已達975畝以上。有業內人士表示，此次徵收的地塊中有幾宗均較為優質，未來入市或會引起一番爭搶。

其中，洋下舊改項目位於福州六一北路東西兩側，東至前歧路，西至晉安北路，南至金雞山公園路，北至洋下河，征地面積222.91畝，地塊位置距離市中心較近，且附近有捷運站。

浦下舊改項目則位於福州晉安區東至梅仙街，西至晉安中路，南至化工河，北至海聯中心。征地面積約55.4畝。有分析指出，該地塊距離市中心較近，配套較完善，屬於晉安區近年收儲的土地中難得的高價值地塊。

南方建材項目二選址面積364.8畝，位於鼓山鎮化工路，目前該地塊正在對涉及集體土地組織報批，分村分類、征地告知手續尚未辦結。同時正在辦理政府購買服務有關手續。

此外，還有連潘片棚戶區改造項目、三環新區三期、東山新城項目、嶺下新城周邊危舊房項目以及省專利局南側地塊也在此次徵收範圍內。

觀點地產新媒體獲悉，連潘片棚戶區改造項目是福州史上面積最大的舊改群，總舊改總面積達1050畝，但此次徵收的面積僅8.7畝，地塊位於晉安區連江路東、西兩側，傳統老城區內，周邊各項配套都較為完善。

三環新區三期，選址面積110.4畝，實用土地面積98.06畝，為居住、商業及其配套用地，目前正在加快推進項目土地報批工作，該項目收儲將改善升東三環周邊城市基礎設施建設。

東山新城項目，選址面積387.34畝，實用地201.85畝，用地性質為商業用地、二類居住用地及其配套。還有省專利局南側地塊，選址面積3.08畝，共涉遷23戶，已協商補償22戶。

嶺下新城周邊危舊房項目地塊位於對湖路北側，選址面積8.14畝，目前正在辦理徵收前期手續，完成後倉山區擬啟動征遷。

成都7億元集中推出5宗地 面積合共28萬平米

3月17日，成都市公共資源交易服務中心發布公告稱，將出讓5宗地塊，土地面積合共約28.19萬平方米，出讓底價共計約7.06億元。

據觀點地產新媒體查詢，其中將掛牌出讓3宗天府新區商服用地，掛牌出讓起止時間為4月10日至4月24日。

編號TF(05):2017-04地塊位於天府新區興隆街道寶塘村六組（成都科學城範圍內，興隆湖北側、科學城北路南側），凈用地面積約為2.94萬平方米，計入容積率總建築面積不大於6.47萬平方米，底價為5742.05萬元。

編號TF(05):2017-05地塊位於天府新區興隆街道寶塘村二組（成都科學城範圍內，興隆湖南側、科學城中路北側），凈用地面積約4.51萬平方米，入容積率總建築面積不大於20.27萬平方米，底價為8787.94萬元。

編號TF(05):2017-06地塊位於天府新區興隆街道寶塘村二組、煎茶街道青松村一組（成都科學城範圍內，興隆湖南側、科學城中路北側），凈用地面積約3.45萬平方米，入容積率總建築面積不大於17.25萬平方米，底價為6727.63萬元。

此外，成都還將以拍賣方式出讓分別位於新都區及青白江區的兩宗地，拍賣出讓時間為4月7日。

其中，編號XD2017-01（252/211）地塊位於新都區龍橋鎮場鎮社區4、10組及社區集體，凈用地面積約11.05萬平方米，入容積率總建築面積不小於110510平方米且不大於198918平方米，底價約為3.53億元，為城鎮混合住宅用地、商業用地。

而編號QBJ2015-75(252)地塊位於青白江區大同鎮青龍村13組、一心村5組，凈用地面積約6.24萬平方米，容積率＞1.0且≤2.5，其中可兼容的商業建築面積比例不大於計入容積率建築面積的20%，底價約為1.40億元，為商業、住宅用地。