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2017年宅基地新政策出台,這八種類型的宅基地面臨回收

農村宅基地一直都是大家最為關心的問題,因為這關係著廣大農民群眾的切身利益。隨著農村土地確權工作的深入,以及2017年宅基地新政策的出台,未來國家將會重點整治宅基地的亂象。以後這八種類型的宅基地不僅無法獲得確權,甚至有可能被收回。

一、閑置的宅基地 在城鄉一體化的進程中,越來越多的農民進城買房落戶。因此,就造成了很多農村宅基地被閑置和浪費。在這種情況下,國家為提高農村土地利用率,未來將會回收這類型的宅基地。當然在回收宅基地時,會給予一定經濟補償。

二、非法佔據的農村宅基地 不屬於村集體所劃分的宅基地範圍的宅基地,屬於非法佔據的宅基地。對於這類型的宅基地不予確權,而且會做回收處理。 三、五保戶所留下的宅基地 由於五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地,所以村集體有權回收其的宅基地。 四、宅基地面積超標 在宅基地確權的過程中,政府只對其合理使用的面積進行確權。對於其宅基地所超出的面積,將來在其翻建房屋時再進行回收。 五、一戶多宅 農村宅基地的確權原則是「一戶一宅」,對於一戶多宅的,僅對其一處宅基地進行確權。對於多出的宅基地,村集體可能會對其進行回收處理。

六、城鎮居民違規購買的農村宅基地 在現在的農村土地制度下,農村宅基地的買賣交易只能夠是在村集體內部進行。因此,城鎮居民違規購買農村宅基地,可能會被回收,但是會給予一定經濟補償。 七、城鎮居民通過繼承所獲得的宅基地 在現有的法律規定下,城鎮居民不能夠享受農村宅基地的使用權,但是繼承宅基地上的房屋。在房屋不能夠翻建的情況下,等到房屋損毀后,村集體可以對宅基地進行回收。

八、政府因建設需要征地

政府因建設道路或者其他用途時,可以通過與農民協商賠償后,再對其宅基地進行回收。



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