江西首棟裝配式別墅「樣板房」 建房就像搭積木

體結構構件工廠預製 六七個人按照圖紙拼裝搭建三天搞定

建房就像搭積木 輕鬆又環保(圖)

根據建設項目的設計圖紙比例，先預製樓板、樓梯、柱子和橫樑等零部件，然後再運至施工現場進行安裝，這就是當前省住建廳提倡的裝配式建築。

8月20日，記者探訪江西省首個裝配式建材項目生產基地時發現，我省首幢裝配式別墅「樣板房」已建好。

江西省首幢裝配式別墅「樣板房」 總建築面積大概400平方米

構件

裝配式別墅主體構件工廠預製

8月20日上午，南昌市政遠大建築工業有限公司裝配式建築構件廠區，最為引人注目的是一幢搭建好的精美別墅，這也是我省首幢裝配式別墅「樣板房」。

「這幢別墅相當於裝配式建築『樣板房』，總建築面積大概400平方米。」工作人員說，與常見的建築現場不同，這幢別墅的外面沒有密密包裹的腳手架和防護網，也看不到瓦工師傅砌牆、抹灰，甚至沒有看到混凝土攪拌車的影子。無論是柱子、橫樑，還是樓體、房間間隔牆表面都很光滑，也很平坦。

「牆面、樓梯、樑柱……都是在工廠的流水線上生產的。」據現場施工人員介紹，大樓的主體結構構件如樓梯、陽台、外牆板等均是工廠預製，現場現澆連接。他指著裝配好的一塊牆板說，牆板裡面已經內置了保溫層，密封在混凝土裡，不僅保溫效果好，還能隔熱。

拼裝

六七人「搭積木」三天搞定

進入別墅內部，看到了工業化裝修的現場。工人們將工廠製成品的裝修構件按照圖紙一一拼裝。在這裡，後期裝修前置，項目土建與裝修一體化推進，管線安裝、牆面裝飾……「一舉成事」嵌入預製構件。內牆構件上的插頭和開關面板都一應俱全。而建築構件上的孔洞預留和裝修面層固定件的預埋，避免了在裝修階段對已有建築構件拆改、打鑿，既保證了結構的安全性，又大大減少了雜訊和建築垃圾。

工人師傅告訴記者，這幢別墅由六七個人，花三天時間拼裝完成。像這幢400平方米的別墅，按傳統方式建造，十幾個抹灰工也要一個半月到兩個月時間。但現在，牆面構建十分平整，就不需要了。

工人們說，他們感覺這樣建房子跟「搭積木」沒有多大差別——都是把工廠流水線上製造的「零件」在現場裝配好。

除此之外，下小雨的時候，裝配式建築還能順利施工，而傳統式建築需要暫停工期。「因為水泥遇水不能凝固，像我們這種裝配式搭建遇上小雨也基本沒什麼問題。」工人師傅告訴記者。

不會產生建築垃圾有助於節能環保

裝配式建築的建造重點從施工工地轉移到了生產工廠，將大的建築物分解成一個個單體構件，通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，減少了人工操作和勞動強度，從而提高了工程質量。採用「裝配式」的方式蓋房子，無需搭設外加腳手架，施工現場整潔清爽、無抹灰的綠色施工，施工用工量大大減少，人工成本至少減少三四成，工期大為縮短。

在現場，一名工人師傅表示，之前在傳統工地工作，工地上很亂，從沒見過這麼乾淨的工地，「有幾次還被釘子戳到腳。但這次到裝配式建築來工作，工作環境完全是不一樣的。」

裝配式建築不會產生建築垃圾，有助於節能、環保。工作人員告訴記者，裝配式建築具有減少施工垃圾，降低粉塵噪音，構件尺寸精準、建築品質優良，減少現場作業、方便施工，精準控制進度、縮短工期，減少資源浪費和降低成本等優勢。值得一提的是，裝配式建築構件建造極其嚴密，安裝較為嚴格，解決了傳統建築滲水、裂縫等通病問題，將來發展空間會很大。

投產

首個裝配式建材項目生產基地本月投產

住建部去年批複同意我省為創建建築產業現代化試點省份。江西省緊接著頒布了《關於推進裝配式建築發展的指導意見》，確定南昌、撫州、上饒、九江、吉安、贛州等6市作為全省裝配式建築發展試點城市，今年南昌市採用裝配式建築施工的總建築面積不低於30萬平方米。同時強調到2018年，全省採用裝配式施工的建築占同期新建建築的比例達到10%。

據了解，2016年11月南昌市政遠大建築工業有限公司入園建廠，作為江西省首個裝配式建材項目生產基地位於南昌縣武陽創業基地起步區，項目投資3.65億元，規劃用地面積約8萬平方米，包括一期裝配式建材構件及綜合管廊構件廠房，以及科研樓等建築。「一棟33層2萬平方米住宅樓，採用傳統施工，大概需300天。採用裝配式建築，只要12個工人施工180天，就能實現毛坯交房。」相關人員表示，該項目建成投產後將做到「五節一環保」即節材20%、節能70%、節水80%、節時60%、節地20%，全流程水、氣、聲、渣大量減少，把污染、能耗、工地傷亡事故率降到了最低。

據南昌市政遠大建築工業有限公司相關負責人表示，公司預計8月下旬投產。