就等你來了!濟南樓市下半年預計11個純新項目入市，31個項目推新

受政策影響，2017上半年，濟南樓市有60個項目共推盤76次，純新項目只有3個住宅項目。

2017下半年，不少在去年拿地的開發商將陸續拿到預售證，預計將有11個純新項目入市，讓我們來看看都有哪些樓盤吧。

預計31個盤推新，東部火力全開

據統計，下半年，濟南樓市預計31個項目推新，歷城區12個，歷下區6個，天橋和市中各4個，槐蔭區3個，高新區2個，31個項目中，其中11個純新項目，佔比32%，另外31個項目中2個是別墅項目。

歷城區推盤項目最多，12個項目推新，東部供地多，存貨挺多，下半年的新項目多在東部片區，集中在唐冶、濟鋼、工業北、華山片區，另外也有幾個熱盤有新房源，像中新錦繡天地、中新國際城、新城香溢瀾庭後面會推新。

其次是歷下區，比較熱的是綠地IFC中央公館，這個項目推盤速度較快，歷下的項目多為高端項目或公寓項目，多在旅遊路上。

天橋區和市中區旗鼓相當，這兩個片區好久沒有推新了，加州啟城、力高瀾湖郡都是天橋的剛需，不知加推價格多少，周邊已有過萬。

市中區盤不多，魯能房源很少了，綠地、MALL會有新房源，較遠點的世茂原山首府或推新。

高新和槐蔭區房源較少，高新區海信賢文世家和綠城玉蘭花園將有新房源，價格預計2萬左右，槐蔭區房源已經斷貨很久，下半年財富壹號、鑫苑世家公館或推新。

下半年預計開盤的純新項目有11個，萬科的項目有3個。歷下區萬科海晏門，售樓處已經開放，在大明湖東南方向。濟鋼萬科龍湖城市之光，是萬科與龍湖開發的第二個項目，分3個地塊，全是精裝，戶型比較剛需。張馬屯萬科海右府，在萬科新里程的旁邊，首推住宅後面推出別墅洋房產品。另外，萬科在八一立交橋還有新項目萬科悅峯，也在萬科2017年的預計推盤範圍內。

新項目四面開花

其他要推的新項目分別是天橋區的山鋼錦繡華府，在北園大街。市中區南北康片區的綠地新里城，據說是7月首開。唐冶龍湖春江悅茗項目產品已經公示，開盤也不遠。華山片區有大塊地未開發，下半年中海瓏璽或推出。世茂小鴨地塊的翡麗公館已經開始宣傳，首推精裝高層和小高層。

東邊最大的項目就是萬達文旅城，售樓處即將開放，不少購房者已經盯上了。另外，榮盛去年在全福和郭店分別拿了地，郭店榮盛華府規劃已經公示，全福地塊還未公示。

西客站的藍城楊柳春風這個新項目預計在年底或明年開盤。另外，龍湖廣友茶城地塊規劃已經公示，樓面地價9000以上。緊挨著的力高君御世家也在廣友茶城，暫無動靜，還有中鐵彩石項目預計下半年不會開。

綜合濟南房地產網等