特稿| 南京3月還有44家樓盤計劃加推搶跑，包括7家純新盤

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

2月份推盤小高潮在周五6盤領銷許正式打響，但是6盤中有4個銷許均價都在3萬以上，即使低於3萬的江寧萬科翡翠公園和江北正榮潤江城也基本接近3萬。對於很多剛需買房人來說，推盤潮是來了，但是剛需盤卻是一個沒有。

《輝哥說樓市》統計發現，計劃2月底加推的樓盤還有8家，其中城中1家，河西3家，江北1家，城北2家，江寧1家。這8家樓盤能否在下周2月最後2天領到銷許還是一個未知數。除此之外，明確3月份計劃加推的樓盤還有36家。如果上市計劃2月底上市的8家樓盤拿不到銷許，那麼3月可能會有多達44家樓盤有加推計劃。當然，計劃歸計劃，能不能如期拿到銷許，根本不是開發商自己能夠決定的，而是要看3月18日國家統計局的房價數據、中央對樓市調控的指示以及全市均價的變動情況，開發商能做的只能是被上市。

1、就板塊看，2月底到3月份計劃推盤量位居前三的是江寧、江北和城北。其中，江寧10家，河西9家，城北9家，江北8家，城東4家，城南2家，仙林1家，城東1家。

2、從3月份計劃上市的7家純新盤看，除去城南的綠地雲尚首開公寓外，6家純新盤3月份預計將攜超千套房源上市。7家純樓盤主要分佈在城北、河西、江寧、城南、城東五大板塊，其中，城北1家為電建中儲泛悅城市廣場，江寧2家分別為百家湖別墅花園和中南緹香漫，河西2家，分別為綠地華僑城海珀濱江和保利天悅，城南1家為綠地雲尚，城東1家為中南熙悅。而推盤樓盤數量排在第二位的江北無一純新盤上市。

3、就住宅價格看，除了江北的招商蘭溪谷和六合兩盤以及江寧的鐵建原香頌，樓盤價格預計在1.7萬以下外，其他樓盤價格多數基本在2.5萬左右。統計中發現，除了河西樓盤預計價格在4萬以上外，城東和江寧均現4萬盤，其中城東的銀城君頤東方放風價在4萬多，而江寧百家湖別墅花園放風價更是達到了4.3萬左右。去年剛需盤集中加推之後，全市尤其是主城的低價剛需盤越來越少，2萬以下的樓盤屈指可數，主城住宅豪宅化、剛需被持續往外擠壓已經成為南京樓市的大勢所趨。

2月底3月份計劃加推樓盤表↓↓↓

■ 輝哥金陵灣新年首講：現場拋出10個觀點把2017年樓市分析透徹了

■ 南京土拍搖號結果：招商拿下中華門大麥克綜合體，銀城、綠城、金輝再拿地

■ 南京市住房保障「十三五」規劃：五個新成效的背後透露五大意圖

■ 江蘇為什麼非要搞寧鎮揚一體化？

歡迎提供樓市信息和各種爆料

如果您有任何買房問題需要解答，歡迎留言，有問必答

秘書長買房交流QQ群2：578702083

7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。