澳大利亞買房趣事

人最喜歡買房啦，總感覺沒有買房就不能紮根在一個地方。很多朋友都很關心澳大利亞買房的事情，這裡跟大家分享我的小感受一下～

1. 房子位置

澳的房子說貴也貴，說便宜也便宜。在有的區，50萬澳幣（相當於250萬人民幣）就能買到4個卧室的大房子，有游泳池、上下樓的小別墅，絕對滿足對豪宅的所有想象；但是同樣的錢，在另外的區只能買到很破舊並且只有兩個房間的老公寓房。所以，地段和區位比起國內更加重要。前一種在此姑且稱之為A類區，有可能是新的區，那裡有漂亮的新房子，寬闊的空間，可以住豪宅，但是治安可能差一些。后一種暫稱為B類區，有可能是老區，甚至傳統的富人區，那裡有很多不錯的公立學校和私立學校，治安會好些，周圍住的可能都是早年歐洲來定居的老頭老太太。

這裡的房子是不按照平米賣的，而是按照套。不過房子的大小同樣會成為買房時考慮的因素。

2. 房產中介

這裡的中介都是超級有錢的人，各種寶馬路虎的開著，有的年齡很大了，不像國內的中介基本都很年輕。他們是要經過國家的註冊和考試的。中介也會留下看有意向買房人的電話，但是不會各種騷擾狂打電話推銷。他們會在後期打電話問一下是否買到房了，還有什麼需要，若答覆已經買到，中介便不會再聯繫騷擾。總起來說，這裡的房產中介們有點兒「拽「！

中介的傭金只要賣家支付，買家是不需要付傭金的。更不會存在賣家要求到手價，把賣家應該出的傭金都要求買家承擔的情況！！真心是買房者的福音啊！！想起很久之前，被賣家要求支付所有傭金並，還和中介各種周旋的痛苦經歷，好想再大哭一場，給這裡中介大大的贊！！！！

產房網站上的信息基本都是完全真實的，包括地理位置、內部構造、價格等。基本不存在放假照片，故意報低價吸引買家看房的情況。賣家也不會同時找很多中介，搞得各個中介互挖牆角。

3. 買房程序

買房程序和國內差不多，無非也是看房、簽約、交房…..但是又有很多不同之處。

首先是看房。要賣的房子會有特定的開放日，讓大家可以去參觀，中介會到場解答各種問題。開放時間會在房產網站上公布，社區的報紙上也會有一些信息，開放時間基本都是周末某一天的某兩個小時。其他時間是不接待看房的。