住宅進入「多限」時代 南站商鋪才是投資新歸宿

自從去年9月南京樓市實施限購新政以來，樓市環境一天比一天嚴峻起來，各類樓市調控也在不斷加碼。在限購限貸限價限售「四限」夾擊之下，不斷壓縮住房投資空間，住宅市場迅速進入了寒潮期。雖說調控新政阻礙了住宅資產的配置，但是卻不能夠阻止投資者對於資產配置的強烈慾望。因此，商鋪類不限購不限貸不限售產品，也越發受到投資客的青睞，加速了商鋪市場的走熱！

其實，投資客從購買住宅到追捧商鋪，這樣的過程並不奇怪，並且可以說是明智之舉。處於調控邊緣的商業地產給了投資客更多的可能性，例如像商鋪類產品，正在成為推動房地產投資市場的中堅力量。

而對於當前市場來說，面對著越來越講求服務到位、消費體驗的今天，社區商鋪顯得更有生機，這種商鋪距離業主最近，可以以最快的速度實現面對面的消費，作為不動產，社區商鋪的抗跌能力和保值升值性在所有投資產品中都算是非常出眾的，它還會隨著地段的優劣程度有不同的升值空間，租金收益更是水漲船高，因此，能夠投資一間好鋪，其收益是尤為可觀。

南站商圈強力支撐 這裡就是「聚寶盆」

根據南京的規劃顯示，未來南京將形成新街口、江北、河西、和城南4個市級商業中心，其中城南是以南站商貿、商務功能與交通樞紐複合化布局的都市型商業中興。目前，區域內彙集了證大喜馬拉雅、綠地之窗、中央景觀軸下庭商業廣場等百萬方商業集群。據悉，今年初雨花台區商務局統計發現，南京南站高鐵樞紐經濟區萬科、綠地等6大商業綜合體已部分建成亮相，截至目前已建成商務商貿設施面積達40萬平米，南站商圈已經初現雛形。

按照規劃，南站高鐵樞紐經濟區未來將打造成高端商務商貿集聚區，使之成為雨花經濟增長的新引擎、新地標、新中心，重點吸引總部型企業入駐。預計到2018年底，南京南站高鐵樞紐經濟區商務商貿載體總面積將超過300萬平米，到2020年底初步建成運營，與新街口CBD、河西新城CBD、江北新區形成四足鼎立格局。可以預想，未來的南站區域內將彙集來自五湖四海的高端精英人士，這些都將成為南站「客流」來源的基本支撐。

此外，交通是引導客流的主要因素，而南站在這方面更是得天獨厚。南京南站作為亞洲最大高鐵站，除了高鐵、動車，南站區域還擁有捷運1號線、3號線、S1號線和年底通車的寧和城際，擁有多條捷運，是整個南京軌道交通的換乘樞紐。同時，119路、190路、192路等公交線路也抵達南京南站，全方位多種類的交通方式，可以說輻射了整個南京城。

綜上，南站區域擁有「千萬級人口紅利」絕非虛言，而中交錦致就位於南站的核心區域之中，具體位置就在明城大道與宏運大道的交匯處。該項目涵蓋住宅、商業、辦公三大業態，緊鄰證大喜瑪拉雅商業綜合體，與南京南站CBD數十萬平米商業集群相輔相成，商業配套一應俱全，吃喝玩樂一站式搞定。更有秦淮河岸公園、幼小初高名校、總體量逾30萬㎡的南部新城醫療中心等優渥配套資源，如此優質的項目更擁有創變多維全能空間的街鋪，絕對能夠滿足您的投資需求。

高使用率經營空間 多種商鋪產品任君選擇

中交錦致的商鋪產品與住宅小區相生相伴。在南站像這樣高品質的住宅小區，也是成功吸引客戶選擇的關鍵因素之一。

當然，對於商鋪來說，好的區位、好的客源都具備了，鋪型的優劣則成了至關重要的部分。中交錦致深諳其中道理，因此對於自己的商鋪產品設計也是極盡巧思，特別是約6.95米的挑高街鋪就備受關注。約6.95米挑高，買一層得兩層，雙倍面積，雙倍收益回報。並且得到的兩層仍然有寬敞開闊的舒適感，每層平均下來有3.5米左右，奢華感立顯。

當然，除了像6.95米挑高街鋪這樣的標杆產品外，中交錦致的商鋪還有4.8m、4.5m多種單層挑高，4.8m一拖二等產品，全系建築面積約30-150㎡，超寬柱距設計，更能讓經營空間使用率大幅提升。

好的商鋪產品與好的住宅產品一樣，都是可遇而不可求的，現在就有這麼個好機會擺在你的面前，就看你珍惜不珍惜了。

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