購房者的無奈: 再不買房, 全款變首付, 首付變車庫

近兩年，一二線城市房價節節攀升，直接到去年多個城市出台限購政策，才對房價有些許抑制。

買房畢竟需要耗費幾十上百萬，是一筆不小的支出，對有錢人來說輕而易舉，對於普通剛需來說並不容易。

人們經常看到主流媒體對樓市的報道，卻少有看到購房者的心聲，很多時候是通過新聞下方的評論或者是論壇來了解他們的看法。

近日，筆者翻閱「房價吧」，看到部分網友的買房經歷，感慨頗深。通過了解，能夠感受到買房人的不容易，尤其是那些普通人，他們不是富二代，不是暴發戶，而是最具代表性的普通剛需。

「再不買，全款變首付，首付變車庫」

一位湖北荊州的網友小雞（昵稱），講述了他買房的經歷，在他看來棚戶區改造會帶動房價的上漲，他寫道，「我們市棚戶區改造去年40個，今年又新增了35個。」

據他介紹，就在九月初，已有 330戶領到了現金，還有大批的棚改未開始， 這房價又要漲一波。

小雞是趕著空隙上車了，他的買房經歷堪稱神速：上午看好的房子， 中午吃了個飯，回來交定金，然後售樓處的告訴他，其中一套已經被賣了， 然後另外一套備選正在談，就在談的過程中我直接去把錢交了， 「那個在談的一臉懵逼。」

當很多人都覺得是炒房族把房價炒起來了，但是他不那麼認為，「不要覺得都是炒房客把房價炒起來了，就那些炒房客翻不起多大浪，大部分還是剛需買的。」

也許是身邊的買房人刺激到了小雞，他指出，「我感覺再不買，全款變首付，首付變車庫了。 我們這四線城市，這兩天買房的經歷， 剛需還是多的嚇人。」

「這年頭賣房還要托？買房子要靠搶」

對於買房，有人不急不慢，有人心急如焚。關於樓盤熱銷的新聞，有人相信是真的，有人覺得是開發商請了太多托。

但網友「梅香的爺爺」有自己的堅持和想法，並指出：「去買過房的人都知道這種情況，房子要靠搶的。」同時，該網友還提出，只有沒買過房的傻空們天天意淫買房的全是房產商的托，這年頭賣房子還要托？每天都靠幻想過活。

對此觀點，有網友進行反駁，到了今時今日了托還是有的，不過是那種很偏遠周圍幾乎沒配套的不限購度假房，代理公司大巴過去，那裡全是熱情高漲當地口音的購房者，感覺托的比例不小，還和你簽承租合同之類的，這種盡量不要碰。

「看準價位，賺到一定程度就拋房」

有人擠破腦袋往樓市涌，有人放長線釣大魚，見好就收，當曾經買的房子價格漲到一定程度后就轉手賣，賺錢的速度遠比拿工資來的強，但也有人因為房子被套住。

網友「爐溝子」分享了案例：和當年的燕郊一樣，買房的大多是本地人，拿著拆遷款和房票，很快就有中介利用盛世拉去一些炒房客了，看準價位賺到一定程度就拋，賺個百八十萬趕緊跑。

有人賺，有人虧，甚至還搭上了姓名，該網友介紹，「我們燕郊前幾天有個跑的慢的直接跳樓了，3萬6接盤，現在2萬1，還不起貸款了銀行要收房子了。」

炒房是需要付出代價的，「去年跑的賺了100萬，不過炒房的只有10分之1的人跑掉了，現在被國家鎖死不讓跑了。現在很多剛需也後悔了，後悔當初沒賣房搬離燕郊，去石家莊養老也好，去北京當高級房奴也好，都比燕郊有發展。我們小區對內開盤價6000多，對外開盤價8000多，半年漲到1萬5，最高位2萬7，現在1萬8，但要三年社保，幾乎沒人願意到這裡來繳社保等於鎖死。」

網友「爐溝子」還以自己所住小區為例，講述拋售的情況與心得體會，他住的小區只有半年的拋房時間，從拿到房產證到政策鎖死炒房客資金緊張開始拋售只有半年時間。「剛需一會哭一會笑最後發現都是瞎逗，沒剛需什麼事兒。反倒是有的剛需手癢學人家炒房，接盤價位中高，現在窮死了，就當提前20年給兒子準備房子了，儘管20年後誰也不知道現在的房子是否會落伍。」