買房選戶型最關鍵，6大功能區面積多大才夠舒適？

玄關、客廳、餐廳、卧室、廚房、衛生間，是每個完整的家庭都應包括的六大基本功能空間。每個空間承載著不同的起居要求，因此對面積的要求也就不同。購房者在選戶型的時候，除了考慮房間整體的大小之外，還應該分別來看每個功能區間的面積。

1、玄關

玄關一般位於進門緩衝區，可用於擺放收納傢具。玄關的面積視戶型的大小而設定，基本尺寸需能放下鞋櫃，一般單獨鞋櫃的寬度不小於30厘米，鞋櫃和衣帽櫃合用 寬度不低於50厘米。而大戶型則有更多選擇，不僅可以在臨門處預留臨時的收納傢具，還可以設置雜物空間。如果是自己設計玄關，務必要考慮好家門是內開還是 外開，這個問題看似簡單，卻容易被忽略。

2、客廳

客廳一般是整個家庭的活動中心，在形狀方面以方正為宜，南向為首選。根據不同的戶型標準，面積要求可以分為三類。一是低適用標準：開間3.9米，進深4.5 米，建築面積17.55平方米，這類戶型挑選傢具和家電有限制，不能太大；二是「舒適」尺寸：開間4.5米，進深5.1米、建築面積22.95平方米，面積適中；三是「高舒適」尺寸：開間5.1米，進深6.6米，建築面積33.66平方米，客廳的搭配可以更加自由。

3、餐廳

在一些中小戶型中，餐客相連的布局形式很常見，既能有效節省面積，又對客廳有拉伸的效果，這個時候客廳加餐廳的面積保持在30~40平米比較適宜。在面積較 大的大戶型，一般會設置獨立餐廳，這種情況下要根據空間的具體面積和常住人口來做判斷，一般保持在16平方左右會有更濃郁的就餐氛圍。

4、卧室

卧室一般可分為主卧和次卧，但都需要滿足私密性的要求。主卧的面積應該是卧室中較大的，次卧相對較小且可以根據不同需求可設置為兒童房、老人房、客房、書房 等。和客廳一樣，主卧室面積也有三個標準。低適用標準：開間3.3米，進深4.5米，能滿足基本的舒適感；「舒適」尺寸：開間3.6米，進深4.8米； 「高舒適」尺寸：開間3.9米，進深5.1米，會更為舒適。

5、廚房

廚房首先必須包括洗滌池、操作台、爐灶及排油煙機等設施，其次還需要滿足儲物的需求。看廚房面積的時候，首先要注意是否大於5平方米，這是基本的安全要求。 其次根據家庭人口和空間布局來選擇，一般來說，80~90平米的兩居室，廚房保持在6平方米就可以基本滿足4口之家的需求。大戶型的廚房可以選擇9平方 米，可以更好滿足生活需求。需要注意廚房面積不宜過大，如果過大會壓縮其他功能區的面積，造成空間面積浪費。

6、衛生間

衛生間同廚房一樣，有很多細節需要注意。一是位置要相對隱蔽，避免直對入戶門，卧室門或者餐客廳。二是盡量保證明衛，有自然的通風和採光。三是適當的儲物空 間很有必要，以便分類存放各種生活用品。現在的衛生間一般包括浴室，普通的兩居室衛生間一般寬在1.5—2.1米，長在1.2—1.8米左右較為合適。如果房屋面積本身夠大，衛生間的面積也可以相對加大。

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