重大利好！北漂將擁有專屬公租房自住房啦！你受益了嗎？

昨天晚上小編被鋪天蓋地的消息霸屏了，公租房究竟是什麼，「新北京人」公租房、自住房專項分配對「新北京人」和「舊北京人」都有哪些影響，公租房又要如何申請，一起來瞜瞜！

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

4月6日晚，市住建委發布消息，為深化住房供給側改革，進一步加強房地產調控，平抑房價，解決新北京人的住房困難，滿足剛需，近日將在北京公租房、自住房中為新北京人開展專項分配試點，但要求是穩定就業的非京籍無房戶。

在公租房的配租方面，市保障房中心持有的朝陽區馬泉營項目300套和大興區高米店項目100套房源，共計400套公租房源中，將拿出不少於30%、即120套以上給穩定就業的非京籍無房家庭實施專項配租。

對於專項分配的具體規則，市住建委相關負責人透露，在本項目所在區工作的家庭將優先分配，專項配租工作將於今年4月7日啟動，具體申請安排見市保障房中心網站近期公告。

自住房也將有專配房源。記者獲悉，本市準備在自住房轉化項目——昌平北京灣項目中拿出不少於30%的房源、約780套房源，面向符合本市住房限購政策的非京籍無房家庭出售，其中在項目所在區工作的家庭優先分配。具體申請事項近期將發布在市住建委網站。

此前自住房項目也允許符合限購政策、持有工作居住證的無房家庭進行申購，但搖號選房順序靠後。持有效《北京市工作居住證》的家庭被放在了最後一組，由於前兩組申購人數往往大於實際房源數量，因此很難有機會選上自住房。

這次面向穩定就業的非京籍無房戶則是採取了「專配」的措施，專門拿出30%的房源面向這類購房人群。「此次試點后，將形成面向新北京人專項分配公租房和自住房的長效制度。」市住建委負責人說。

據統計，現有已入住公租房中有新北京人1.03萬戶，占已入住戶數的 13%。自住房中新北京人已簽約3000餘戶，約佔5%，此次試點，這一分配比例將有所提高。

拭目以待

「昨天深夜市裡指示出的一篇稿子創造了一個辭彙：新北京人。新詞在互聯網上引爆，本報微博閱讀10小時接近1000萬。官方這個耐人尋味的創造，從北京人與外地人到新北京人與老北京人，語詞的變化其實是極大的政治，改革很多時候從語言開始突破。聯想到新創設的雄安新區，據說將是全新類型的城市，政治社會體制改革極大的試驗場。拭目以待～」

「舊北京人」難道不需要認同感？

多少老北京人被轟出了原居住地，住在了質量堪憂、位置偏遠、交通不便的安置房裡？多少北京城的新一代買不著房買不著車被迫跟一幫連東南西北都分不清楚的臭傻逼一起搖號？你們乾的這叫人事兒嗎？你們知道什麼叫百姓父母官？什麼叫先來後到嗎？搶也不帶這麼搶的吧？

有句話你們應該很熟悉，房子是用來住的，不是用來炒的。但是，房子更不是讓你們這幫敗家玩意兒不經主人允許偷著往外送的！「新北京人」的認同感重要，還是「舊」北京人的認同感重要？莫非是要一代新人換舊人？

業內聲音

目前的保障人群主要是新北京人群體中的中低收入人群。

首先：未來北京人口的劃分將逐漸取消戶籍在公共資源配置上的巨大差距，雖然這個步驟會很慢，但從昨天北京的嘗試已經逐漸開始。過去戶口本上北京兩個字代表的可能是幾百萬的差距，但未來會逐漸的拉平。

其次：北京人口的疏解特徵是按照產業，並非是趕跑外地人，而是北京人和新北京人共同建設新北京。

第三：穩定就業是新北京人的最主要標準，所以從未來看，包括保障房、入學、聯考、醫療保險等各種資源也會更多的完善對新北京人的配套。

在小編看來，這次公租房和自住房的數量其實還是很有限，對於數量龐大的「新北京人」來說，也許只是杯水車薪。新的政策雖然房源絕對值不高，但意義很大。而這也可以使得北京繼續維持人口流入帶來的經濟活力。對於外地戶籍中高收入群體肯定不是房屋保障的對象，但未來在包括入學、報銷、聯考等上面改革的步伐可能會加快。

（以上由房天下特價租房綜合自北京日報、百度百科、大偉看樓市、京師異聞錄、搜狐焦點）

房天下特價房公共號自3月初推出以來，已經成交超過200套特價房，包括萬科長陽天地，第三區，融達國際等等，都是一搶而空。

為更好的服務購房者，提供更多高性價比特價房源，公眾號新開了北京特價房微信群，按照購房總預算分為兩大群。

800萬以上請加添加微信「dafanfan1230」，目前群員492人

800萬以內加微信「dimensionality-11」，目前群員451人

註：經審核後方可進群，並嚴格遵守群規。本群為購房者業主自助服務，歡迎業主提供自身特價房，公共號將會宣傳給百萬冬粉。杜絕中介，置業顧問，裝修隊等進群。

北京買房賣房交易過程中有被違約或預期違約的請加微信「Cynthiacoco0812」

北京特價房求租、出租請加微信「xieyan2876」

註：入群前請說明情況（例：特價房群註明「特價房」），每個群均有一線實戰經驗豐富的房產專家駐點，不定期舉辦講座。

1、今天，住建部和國土部聯手放大招！高房價顫抖吧！

2、北京樓市調控頻出重拳：炒房客四面楚歌！商品房成交量價齊跌！

3、重大事迹！全國人民都記住了雄安新區！(附規劃)

4、厲害了，我的國！你熟悉的那片土地，未來會如此驚艷！

溫馨提示：本公眾號提供的特價房產信息均來源於市場，市場隨時會有波動，請密切關注市場動態。本公眾號不涉及任何利益，內容僅供參照，交易風險請自行把控。