西安限購限貸后 房產投資回落到今年最低點

西安市限購、限貸等房地產系列調控政策效應顯現，以及受去年基數影響，2017年上半年以來我省房地產開發速度持續放緩。昨日省統計局發布的數據顯示，前7個月我省房地產完成投資增速降為本年最低點，西安7月新增項目較去年減少了32個。此外，商品房銷售增長也呈現趨緩態勢。

房產投資回落到今年最低點

西安7月新增項目較去年減少32個

2017年1-7月，全省房地產開發企業完成投資1581.6億元，同比增長10.4%，增速比上半年回落6個百分點，比全國平均增速高2.5個百分點，房地產開發投資增速回落到今年以來的最低點。

分區域來看，1-7月我省除渭南市外，其餘地市（區）的房地產開發投資增速均比上半年有所回落。其中，西安房地產投資完成1209..44億元，增長12.8%，增速較上半年回落6.8個百分點。西安市回落的原因是受今年一系列商品房限購、限貸等調控政策和去年同期基數影響，去年7月新增65個項目，本年完成投資63.79億元，而今年7月份新增項目33個，新增項目完成投資僅15.57億元。

西安房產銷售面積達1294.58萬平方米

增速較上半年回落4.1個百分點

數據顯示，2017年1-7月商品房銷售面積增速放緩。商品房銷售面積1902.44萬平方米，同比增長25.1%，增速比上半年回落2.9個百分點，比全國平均增速高11.1個百分點；其中，住宅銷售面積1716.95萬平方米，增長21.8%，比上半年回落2.7個百分點。其中，現房銷售面積281.05萬平方米，增長15.7%，增速比上半年回落1.3個百分點，占商品房銷售面積的14.8%；期房銷售面積1621.39萬平方米，增長26.9%，增速比上半年回落3.3個百分點，占商品房銷售面積85.2%。商品房銷售額1254.26億元，增長52.1%，比上半年回落3.3個百分點；其中，住宅銷售額1084.17億元，增長47%，增速比上半年回落2.1個百分點。

其中，西安前7個月商品房銷售面積達到了1294.58萬平方米，同比增長27.9%，較上半年增速回落4.1個百分點，佔全省商品房年銷售面積比重達到68%。

商品房待售面積量速同降

西安較上半年回落4.3個百分點

另外，從商品房竣工情況來看，1-7月房屋竣工面積1145.69萬平方米，同比增長8.8%，比上半年回落3.8個百分點。7月末，全省商品房待售面積942.87萬平方米，同比增長22.6%，增速比6月末回落3.2個百分點，比6月末減少13.27萬平方米。竣工速度減緩，7月末商品房待售面積量速同降。

分區域來看，待售面積增速比6月末有所回落的有西安市、渭南市、延安市、漢中市、安康市和商洛市，其中，延安市和安康市回落幅度較大。其中，西安商品房待售面積為382.87萬平方米，同比增長31.2%，較上半年回落4.3個百分點。

via :西安日報