證券網訊(記者 阮曉琴)雖然房地產調控趨緊,但房產景氣度依然上升。3月份,房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為101.13,比2月份提高0.37點。業內人士認為,這說明當前密集型的調控政策沒有影響房企的投資信心。
從供給來看,數據顯示,2017年1-3月份,全國房地產開發投資19292億元,同比名義增長9.1%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,房地產開發投資完成情況開發投資數據衝到9.1%的水平,超過市場預期,說明房企正積極拿地和新開工。預計下半年房地產供求不平衡的問題可以較好地緩解,大城市房源不足的現象預計會得到改變。
在政策趨緊背景下,1-3月份,全國商品房銷售面積29035萬平方米,同比增長19.5%,增速比1-2月份回落5.6個百分點。嚴躍進點評稱,市場表現總體不錯。從待售面積看,3月末,商品房待售面積68810萬平方米,比2月末減少1745萬平方米。商品住宅的數據呈現了一個較為明顯的下滑,這和三四線城市搶房的態勢有關,尤其是一些大城市周邊的三線城市,因為擔心政策收緊,所以購房積極性總體較高。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,綜合來看,開發景氣指數依然在上升,二季度預計部分供應指標不會太差,甚至好於預期,而部分需求端數據不會繼續下滑。當前樓市依然在調控中追求強勁發展的態勢。