超5000人報名！南京最難買的房子明天開盤……

今日熱點

近日，單價在萬元左右的樓盤承包了南京樓市，8月已經有12家住宅項目領取銷許，均價全部在2萬元以內，單價萬元的樓盤撐起南京一片天。但房貸市場卻一片高歌猛進，利率優惠全面取消，上浮5%-10%已成為主流，剛需買房更難了！

1、溧水萬達廣場搖號結果出爐 明天正式開盤；

2、板橋明發浦泰夢幻家登記超千組 確定要公證搖號；

3、南京首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流；

4、注意！紅山路-和燕路快速化改造明天啟動。

看點

01

溧水、江寧兩盤搖號結果出爐 萬達廣場創最低中籤率

溧水萬達廣場：5.7%中籤率刷新紀錄 明天開盤

今天上午，溧水萬達廣場本批房源進行電腦公證搖號，此次搖號有效報名數為5141組，中籤率5.7%，也是目前為止，南京史上最低中籤率樓盤。

溧水萬達廣場全景圖

項目將於明天推出292套（溧水萬達廣場前期開盤房屋12幢903室因認購人放棄購買，該房源併入本次一起對外公開銷售，故本次對外公開住宅房源為292套）精裝房源，戶型面積為100、115、130㎡，銷許均價11500元/㎡。

江寧遠洋山水：電腦搖號確定購房順序 中籤率66%

今天下午4點， 南京公證處對江寧純新盤遠洋山水採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，共有272組 （已剔除一組不具備搖號資格買房人） 買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率66%。

之前，遠洋山水首領1、2、3、5、6號樓銷許，面積89㎡、105㎡，銷許均價19500元/㎡，折后價格約18000~18500元/平米，擬交付時間為2019年9月30日，共計180套毛坯房源。

看點

02

板橋明發浦泰夢幻家登記超千組 確定要公證搖號

昨日，板橋最後一家萬元盤——明發浦泰夢幻家在售樓處登記排號，毛坯均價17476-17496元/㎡，本批房源224套。

截止昨晚21點30分，已經排號1500組客戶，距離22點報名截止期還有半小時，但售樓處依然有大量客戶聚集，肯定要參加公證搖號。

看點

03

首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流

2017年，全國多地房貸政策相繼收緊，近期，南京的房貸又收緊了！有銀行已停貸，南京買房成本再提高。

據報道，南京地區多家銀行表示，基本上現在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恆豐銀行則處於停貸狀態。現在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。

按基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等；興業銀行、郵儲銀行、浦發銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農業銀行房貸利率上浮5%到10%。

目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等，執行基準利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4家，其中南京銀行網點工作人員答覆，對於首套房中的一手房保持基準，不做二手房業務。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時現在即使對於一手房，也不再收件了。

貸款利率調整，意味著什麼？我們不妨來做一組算術題：

① 200萬元貸款30年，貸款利率由9折調整為95折，買房人原先需支付161萬利息，調整以後需支付172萬利息，利息部分多出11萬元。

② 200萬元貸款30年，貸款利率優惠由9折調整為取消，需支付182萬元利息，利息部分多出21萬元（多出來的錢都能買輛好車了）。

無論是提高首付比例、縮短貸款年限，還是減少折扣力度，都是為了降低樓市中的槓桿，防範金融風險。資本逐利，房貸資金收緊，一方面是為了應和中央的調控政策，另一方面反映了銀行對樓市的態度。如果買房對你來說是剛需，在你能力範圍之內就買房吧，如果是投資客，那麼請三思。

看點

04

紅山路-和燕路快速化改造明天啟動

因紅山路-和燕路快速化改造工程施工需要，自2017年8月26日（本周六）起到工程施工結束，紅山路紅山南路交叉口南口禁止車輛直行、左轉，紅山路沿線其他燈控路口的南北方向禁止機動車左轉，和燕路邁堯路路口的南北方向禁止機動車左轉。

南京交管部門發布具體施工道路圍擋及交通組織措施，並提出施工分流繞行方案及出行提醒。

施工分流繞行方案

1、南向北前往邁皋橋廣場以西片區的車輛，

可由龍蟠路-黃家圩路繞行；

2、南向北前往邁皋橋廣場以東片區的車輛，

可由紅山南路-恆嘉路或墨香路-經五路繞行。因曉庄廣場同步施工，到曉庄廣場以北的朋友可從經五路、太新路繞行，以避開曉庄施工擁堵點。

3、邁皋橋廣場以北的進城車輛，

可由太新路或棲霞大道上經五路繞行。

4、邁皋橋廣場以南的進城車輛，

可由黃家圩路、恆嘉路繞行。

提醒

交管部門出行提醒

1、綠色出行：

中央門公鐵漢施工改造與紅山路-和燕路快速化改造同步施工，將對片區出行產生巨大影響，道路擁堵將十分嚴重。建議廣大市民盡量不開私家車，選擇乘坐1號線、3號線、4號線等捷運線路出行。

2、錯峰出行：

有條件的朋友及企事業單位，可主動錯時出行，避開擁堵高峰。

3、關於紅山動物園的出行提醒

因紅山路一線施工圍擋后通行空間非常有限，前往紅山動物園的車輛應避免由東門進入。同時，紅山路沿線也無空間供車輛在道路兩側臨時停放，請廣大市民盡量不開私家車，乘坐捷運1號線由紅山動物園站下車遊園。

4.關於恆嘉路出行提醒

恆嘉路作為重要分流路徑，將全線取消路邊停車位。