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恆大14.3億奪得佛山順德高新區西部地塊,樓麵價接近破萬!

金九銀十駕到,佛山9月拍地熱潮火熱上演。9月4日,經過40多分鐘的土拍,恆大以14.3億元競得順德高新區西部啟動區一宗佔地約5.9萬㎡的商住地,溢價178%,樓麵價約9730元/㎡,創下片區新高,打響9月佛山土拍第一槍。

6號恆大最終競得該地塊

據了解,這是恆大繼三水大塘拿地後年內再佛山奪下的第二宗地塊。近日,恆大發布2017年度半年業績,恆大上半年營業額1879.8億,同比大增114.8%;凈利潤231.3億,同比大增224%;截至6月30日公司總資產達14930億。業績大增的同時,恆大上半年實現凈負債率大幅下降近一半。恆大競買人代表同時表示,這是杏壇這些年推出的首宗地塊,恆大看好順德高新區西部啟動區發展前 景,下午還會繼續報價拍地。

恆大目前在佛山項目布局情況

7家開發商上演爭奪戰 恆大死磕美的險勝

據了解,此次吸引了包括萬科、美的、中駿、碧桂園、恆大、保利、龍光在內的共7家開發商參與。上午10時不到,中駿置業便率先報價7.2億,表現出強烈的奪地慾望。隨著土拍正式開始,龍光、恆大、美的紛紛舉牌,中駿置業逐漸淡出戰場。

龍光9億、美的10億、恆大12億、碧桂園13億、美的再14億……經過40多分鐘的角逐,恆大最終以14.3億競得了順德高新區西部啟動區5.9萬㎡商住地。碧桂園拍地代表表示,下午第二宗地塊的位置更靚,靠近江邊,還會繼續關注。

順德高新區西部啟動區兩宗地塊航拍圖

有不少網友就表示:

@石嘉:佛山都這麼多個新城了,應該不會再有了吧。

@星際銀河:地塊臨江望江不會差。

@Alan:這種需要開荒牛的地方,一般是碧桂園做。

@王濤:期待杏壇大發展。

@amigo:那塊地如果不是有順德高新區在的話,是真的超級偏僻

@橡皮糖:杏壇杏壇,地靚無得彈。

周邊河網密布 與容桂西部隔江相望

本次出讓的地塊一位於順德區杏壇鎮高富路以南、佛山一環南延線以東,地處西山國小旁,佔地面積58785.66㎡,容積率>1.0且≤2.5,出讓起始價為70543萬元,起拍樓麵價約4800元/㎡。地塊現為農田和水塘,西側有高壓線,由於周邊道路正在修建,行車需要繞行。地塊周邊河網密布,與容桂西部隔江相望。

地塊一現狀

根據土地出讓文件,地塊一設置土地交易最高價格161661萬元;當有競買人出價超過最高限制價格,即轉入競配建人才住房階段,以0㎡起步,以300㎡為競價階梯,向上競配建無償返還政府人才住房面積,配建上限為139576㎡。配建人才住房須在交地之日起三年內竣工並通過竣工驗收,驗收通過後90日內,競得人承諾無償把產權移交給高新區管委會或其指定的下屬全資公司。

須設置18個班幼稚園 配建社會公共停車場

本項目須配建幼稚園、社會公共停車場、通訊基站和10KV開關站。競得人須在本宗地範圍內出資建設一所18個班的幼稚園,用地面積不少於5400㎡,建築面積不少於4800㎡,且須按照規定設置幼稚園內的功能室。

為減輕周邊的交通壓力,本項目還須設置含50個汽車停車位的社會公共停車場,建議設置在幼稚園附近,用地面積不少於1500㎡或建築面積不少於1750㎡。此外,還須配建不少於30㎡的通訊基站和不少於90㎡的10KV開關站。

地塊周邊道路正在修建

順德西部產業轉型 智域城先聲奪人

近年來,順德各鎮街建設如火如荼。作為產業轉型的重要平台,位於西部的順德高新區引入社會資本和中交城投探索政企合作,於2015年發布順德高新區西部啟動區智域城規劃。

順德高新區規劃範圍

智域城位於順德腹地,地處杏壇鎮,鄰近大良、容桂、勒流、均安。該區域定位為高新區發展核 心載體、「產居和城」複合城市生活示範區,規劃面積2.7平方公里,可出讓用地近1600畝,重點布局產業服務、辦公會議、商業配套服務、文化休閑、品質居住社區。在順德高新區衝刺國家級高新區的契機之下,西部啟動區作為該片區內的重要居住區,將迎來重大利好。

順德高新區西部啟動區城市用地功能劃分

來自:新浪樂居



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