業績快報 | 中海首季銷售571.6億港元 單月買地支出近百億

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海外首季銷售571.62億港元 3月份買地支出近百億

4月7日，海外發展有限公司公布，連同附屬公司、合營公司及聯營公司（下稱「海外系列公司」）於2017年3月實現合約物業銷售金額約223.48億港元，已售樓面面積約124.98萬平方米。

至此，海外系列公司一季度累計合約物業銷售約為港幣571.62億元，相應的累計樓面面積約為331.42萬平方米。

公告同時顯示，截止到3月31日，海外系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣132.85億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

其中，海外發展有限公司及其附屬公司在華南地區實現合約物業銷售金額約29.88億港元，已售樓面面積達12.57萬平方米；華東地區實現合約物業銷售金額約16.75億港元，已售樓面面積達6.89萬平方米；華北地區實現合約物業銷售金額約77.91億港元，已售樓面面積達31.3萬平方米；北方地區實現合約物業銷售金額約22.21億港元，已售樓面面積達21.22萬平方米；西部地區實現合約物業銷售金額約18.52億港元，已售樓面面積達14.41萬平方米；香港及澳門實現合約物業銷售金額約6.03億港元，已售樓面面積達0.24萬平方米。

土地儲備方面，2017年3月，海外集團在成都、西安、重慶和上海共收購4幅地塊，應占樓面面積約106.74萬平方米，應付的土地出讓金約為98.53億人民幣。

雅居樂第一季度收金212.8億元 同比增長71.6%

4月7日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，公司及附屬公司2017年3月實現預售金額達人民幣102.4億元，預售建築面積達74.3萬平方米，平均預售價為13794元/平方米。

觀點地產新媒體查詢數據發現，3月份，雅居樂預售金額同比增長69.54%，環比增長59.75%；預售建築面積同比增長15.59%，環比增長46.26%；平均預售價同比增長45.15%，環比增長9.39%。

至此，雅居樂集團一季度實現預售金額為212.8億元，預售建築面積為160.9萬平方米，平均預售價為13219元/平方米，分別同比增長71.61%、26.2%和35.9%。

值得注意的是，2017年第一季度雅居樂集團的預售金額已達2016年全年的40.28%，據了解，雅居樂去年全年預售金額為528.20億元。

首開股份1-3月簽約銷售金額185億 同比上升42%

4月7日，北京首都開發股份有限公司發布公告，公布其2017年3月份業績。

觀點地產新媒體查閱公告了解，2017年3月份，首開股份共實現簽約面積21.12萬平方米，簽約銷售66.51億元；實現簽約面積12.06 萬平方米，簽約銷售31.58億元，合作項目共實現簽約面積9.06萬平方米，簽約銷售34.93億元。

2017年1月至3月，首開股份共實現簽約面積65.94萬平方米，同比下降1.92%，簽約銷售184.96億元，同比上升42.06%。

資料顯示，2016年前兩月，首發股份共實現簽約面積44.82萬平方米，同比增長6.94%；簽約金額118.45億元，同比增長49.26%。

另外3月份以來，首開股份在拿地方面頻頻有動作，1個月內新增四宗土地儲備。分別是位於蘇州市姑蘇區、滸關開發區和高新區科技城的3幅地塊，合計土地面積32.77萬平方米和天津津濱大道一幅面積2.85萬平方米的地塊。

首創置業前三月簽約金額126.8億 均價2.6萬上漲101%

4月7日，首創置業股份有限發布公告，宣布截至2017年3月31日止三個月銷售業績。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，截至2017年3月底，首創置業累計實現簽約面積約48.5萬平方米，同比上升71.4%；累計簽約金額約人民幣126.8億元，同比上升245.1%；累計簽約均價人民幣2.6萬元/平方米，同比上升101.3%。

截至2017年3月底，首創置業尚有認購未換籤金額約人民幣24.7億元正在辦理換籤手續。

根據公告，2017年3月，首創置業實現簽約面積約21.5萬平方米，同比上升25.0% ；簽約金額約人民幣45.1億元，同比上升97.8%。

土地投資方面，3月，首創置業通過股權收購方式，成功獲取香港鐵路有限公司持有的天津河北區小王莊項目的49%股權。該項目屬捷運上蓋，地處河北區中心，位於子牙河、北運河、新開河三河交匯處，規劃地上建築面積25.3萬平方米。該公司於該地區的現有項目「大河宸章」銷售良好，均價突破人民幣3.5萬元/平方米。

另外，首創置業於3月成功獲取北京密雲區檀營鄉項目，該項目位於密雲核心區域，緊鄰京承高速、京沈高鐵綫和密雲汽車站，規劃地上建築面積14.5萬平方米。