房地產中介方圓資產闖關創業板 逾四成收入來自母公司

近期，房地產代理中介方圓資產管理控股集團有限公司(以下簡稱「方圓資產」)向港交所提交了創業板上市申請，其所得資金擬用於新開門店及增聘員工等。

據智通財經了解，方圓資產的業務始於1997年，迄今已有20年歷史。該公司主要在廣州及珠三角地區從事包括一手房及二手房在內的房地產代理服務。2015-2016年，房地產代理服務帶來的收益占其總收益的比例分別為95.1%及88.2%。

其中，方圓資產的母公司、廣州知名地產商方圓集團帶來的收益占其總收益的比例分別達到58.3%及42.0%。受益於此，上述期間該公司的一手房代理服務收益佔比分別達到73.8%及66.6%。

除房地產代理服務外，方圓資產還提供物業研究諮詢服務以及包括房緣寶平台在內的綜合服務。房緣寶平台是一個轉介業務的在線平台，物業發展商可在該平台上接觸大量代理，該公司則通過分享物業成交傭金的方式帶來收益。該平台於2016年上線，當年即為該公司貢獻約7%的收益。

近年來，方圓資產的業績穩步上揚。2015-2016年，該公司收益分別為人民幣9005.9萬(單位下同)及1.06億，按年增長18.1%，凈利潤分別為1289.3萬及1532.7萬，按年增長18.9%。

未來，方圓資產計劃在於廣州開設更多門店，以拓展目前收益佔比較低的二手房代理服務。目前，該公司在廣州擁有25間門店及163名代理。該公司計劃在2019年年中前，在廣州增開80-120間門店，並增聘480-720名員工，以實現業績的進一步增長。