競拍150輪！碧桂園12億奪得濱江新城商住地塊

7.2億、7.4億、8.1億……，12億！近5小時激烈廝殺，歷經150輪競價，今日，[2017]長土網018號濱江新城片區地塊最終被湖南省碧桂園地產有限公司競得，樓麵價約8142元/平，溢價率達150%。這是長沙6月第二場土地競拍會，競拍現場異常火熱，四家房企競相爭奪，平均以每2分鐘出一次價的速度進行。

據悉，位於濱江片區的桐梓坡路和瀟湘中路相交的西南角的018號地塊，出讓土地總面積為42113.52平方米（63.17畝），出讓起始價為48009萬元，用地性質為商 住用地，出讓年限是商業40年，住宅70年，值得注意的是，該地塊規劃的商 住比為7：3，這意味著，今後這裡將有大批商鋪、寫字樓和公寓入市。

目前該地塊佔據一線江景，周邊景觀有8公里沿江風光帶，臨近嶽麓區銀盆嶺國小，周邊已有保利西海岸、華韻城市海岸等多個住宅區，據了解，保利天禧已賣到15000元/平的均價。另外地塊配套有奧克斯廣場，距離僅1.7公里（百度地圖步行距離），周邊有捷運4號線、捷運6號線在建。如此優越的區域位置，吸引了不少房企。在018號地塊掛牌截止前一天，已有買家開始出價。截止到6月7日下午15:00，據長沙市國土資源交易系統顯示，018號地塊已經有1筆出價記錄，有賣家出價48489萬元。

對於此次最終拿地單位碧桂園，不少網友早有預測。據悉，碧桂園拿地模式一直選擇大盤造城+一二級聯動模式，通過與政府共同做規劃低價拿地，選擇不發達地區，推銷大盤造城策略。前期資助政府進行一級開發，後期通過拍得一級開發土地，然後得到一級土地開發成本返還，從而「變廢為寶」、「荒地造城」。碧桂園此次奪得濱江黃金地塊，進軍商 住地產，是拿地模式的轉變？還是對濱江區域的高度關注？按照碧桂園造城的大盤氣質，勢必會在濱江新區開出一片商業新天地。

此外，截止目前，長沙6月將有10宗地掛牌出讓。此前大王山015、016、017地塊成交后，位於濱江新城片區的018號地塊已於今日由湖南省碧桂園地產有限公司摘得。據悉，在6月15日，濱江新城片區的019號地塊將開始拍賣，019號地塊與018僅一街之隔，該地塊處於桐梓坡路與湘岳路交匯處，規劃為商 住用地，出讓起始價高於018號地塊，為83560萬元，出讓總面積為45598.87㎡，鑒於018號地塊的火熱，屆時019號地塊究竟花落誰家，請拭目以待。

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