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房子越蓋越多,獨生子女未來真的缺房子嗎?

因為歷史的原因,現在的80后、90后大多都是獨生子女,而現在這些獨生子女早已長大成人,有些甚至早已結婚成家,但總的來說其家庭結構基本上是這樣的:男方父母,女方父母,再加上雙方的兒女結合,下一代的出生,共同組成了一個典型的421家庭。

421家庭的出現是某種歷史的原因,在這裡我們不去深究,但這種家庭在現在社會中已經成為一種主流傾向,通常情況是男方的爺爺奶奶有自己的一套房,男方的父母也有自己的一套房,女方基本同樣如此,這樣算下來家庭基本都有5套房,但自己膝下可能只有一個子女,那麼這麼多的房產到最後都是由自己或自己的子女來繼承,那麼未來他們真的還需要買房子嗎?

但事實是,開發商現在還在不斷建房,那建的這些新房到底是要賣給誰呢?

很明顯這些80后、90后的獨生子女家庭才是現在購房的主力軍,雖然每個家庭基本都有5套房產,但實際上他們仍然還需要買房,理由在這裡:

1.老舊房子已經不符合年輕一代的居住需求

比如爺爺奶奶那一輩、或者父母那一輩在二三十年前買的房子到現在還能居住嗎?即使還能居住,但老舊的陳設,過氣的布局顯然不符合當今年輕人的居住需求。而且二三年前買的房子到今天在質量上肯定會出現問題,比如牆面出現滲水、空鼓等現象實屬正常,這樣的房子現在的年輕人顯然不願意住。現在新建的房子不僅在設計越來越人性化,而且配套環境設施都是一流,符合當下年輕人的審美標準,與這一點相比,老舊的房子顯然沒有優勢。

2.老舊房子面積可能較小,而且到手的使用期限沒有新房產權時間長

如果爺爺奶奶還健在,那麼他們的那套就有人住,顯然不可能馬上就繼承過來,父母那套房就更不用說了,而這時的80后、90后早已長大成人,無論結婚生子都需要房子,若這時還居住在父母的那套老舊房子里,不僅生活上會顯得擁擠,而且也不符合寶寶幸福成長的生活需求。況且現在的醫療技術越來越發達,人的壽命普通都比過去要長,等老一輩的房產繼承到自己手上可能剩下的使用期限也沒多長了,與新房70年的產權相比,老舊房子都不佔優勢。

另外老一輩的房子在面積戶型上可能都比較小,遠不如現在的房子寬敞明亮,這對於追求生活品質的年輕人來說是他們所不能接受的。

3.老舊房子的保值功能降低

許多人都以為只要擁有幾套房子就可以不愁吃不愁喝了,認為這些房子未來都會升值,但實際上這些老舊房子的保值功能正在逐漸降低。首先繼承流程就比較繁瑣,而且用時也長,本來這套房子剩下的使用年限已經不多,等到你拿到房產證時可能房子的房齡也到期了。

另外老舊房子拿去銀行當作貸款抵押,銀行放出的款項額底也不高,甚至還會因為房子的房齡時間太長而貸不到款,即使賣掉,還會因為房子所處的地段不同價格也大不相同,再加上房子太老,就賣不出高價,綜合這些因素,可以看出雖然現在的年輕年看似擁有很多房產,但他們仍然會購買新房,對此可用舊房來置換新房,最起碼可以給自己減輕經濟壓力。



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