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明星是否真的沒有投資頭腦?NBA冠軍庫里房地產投資慘遭滑鐵盧

斯蒂芬·庫里(Christopher Curry)這名舊金山勇士隊的籃球巨星並不習慣失敗,可當他最近在加州的Walnut Creek出售自己的房子時,卻向大眾證明了他確實不是房產投資的行家。

根據房88獨家獲悉,庫里近日出售了自己位於加州洛杉磯城市圈Walnut Creek的一處房產,而房屋的出售價格甚至低於庫里2015年的購入價格,並且庫里為了賣出一個好的價格花費了巨資為該處房產裝修。那麼是什麼原因讓庫里不得不虧本出售該房產呢,今天房88就來為大家獨家解讀一下。

房88獨家提供的報告指出,庫里及妻子艾薩哈在2015年11月,以320萬美元的價格買下了面積達7,520平方英尺的五卧六衛,地中海風格的豪宅。

隨後,這對夫婦又投入了五十多萬元進行裝修。 一年後,他們以370萬美元的價格將房產重新投放市場。

但顯然他們有點過於樂觀了,這套房產在市場上閑置了280多天也沒有人願意接手。

最後終於在今年7月份將房產出售,成交價格為$3,195,000,比庫里所希望的少了50多萬美元,甚至低於他裝修前所付的成本價。

儘管美國房產投資市場形勢一片大好,庫里的投資失敗證明了不是有錢投資就一定能掙到錢。

房88(fang88.me)的權威房產數據專家對這筆房產交易給出了專業的分析,總結了五條庫里投資失敗的原因。各位投資人可以在自己的投資路上參考,避免這些失誤。

1

他買了該地區最昂貴的房子

房88(fang88.me)的權威房產數據專家表示:「在進行房產投資時應該避免購買該地區最昂貴的房產。「 目前,Walnut Creek中檔價位的房產售價為75萬美元。庫里所購置的房產比該地區其他房產物業貴四倍。該地區的房產需求有限本來就有限,房地產價格通常會趨向於周邊地產的平均水平,所以價格高於當地平均水平的房地產價格會被周圍的低價房屋壓低。

錯誤的入市時機

雖然灣區的房價居高不下,但是當庫里購買房產時,高端房產市場的房產價格已經開始走高,然後他在一年後準備出售的時候市場價格又開始下降。各位在做房產投資時,一定要多做有關房價變化趨勢及該地區市場分析等等調查,用數據說話。有需要的投資人可以在房88的官網(fang88.me)免費下載上述房產報告。



3

尷尬的地理位置

不是所有人都像籃球明星一樣想住在一個與世隔絕的世外桃源。大多數購房者還是希望選擇一個交通便利、學區良好、設施齊全的地點。這套房產的位置距離周圍城市都大概有五十英里的距離,導致吃飯購物上學等等事情的諸多不便。

此外,從fang88.me網站提供的實景地圖可以看出,從這處房產向外看不到什麼宜人景色,門口只有一條公路。周圍景色的好壞是所有房產的硬指標,即使是Steph Curry的財產也不能改變這個現實。

不理智的後期裝修

五十萬裝修在奢華地產市場也很常見,可惜的是庫里夫妻並沒有把錢花在可以增值的裝修項目上。

從投資的角度來說,廚房和浴室的裝修是最為房產增值的。庫里在搬入前安裝了一個NBA大小的籃球場,這種類型的高額設施可能不會吸引許多買家。

5

出手得太著急

除了在不好的時機買進,出手的太著急也他投資失敗的原因之一。

距離買入和售出只有一年多的時間,這並沒有給房產很多的升值空間。房屋所有權的長期經濟利益是累積起來的的,即使庫里出售房屋的價格能超過他購買時的成本,除去交易成本,他或許還是會虧本。

房88(fang88.me)建議各位投資人在做房產投資時,應持有三到五年再進行出售。

所有標註為原創的文章均有房88(fang88.me)所有,如果您希望申請轉載、引用,請註明來源以及標註原文鏈接。部分文章取材自網路以及房88客戶推薦,如果有侵權的行為我們深感抱歉,也請您及時聯繫房88。

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