小米、阿里、富士康都來了！這兩天，藍鯨人的自豪感爆棚

自2017·南京金秋經貿洽談會開幕以來，大藍鯨就開啟了天天上頭條分分鐘就上天的「上火」模式。

南京各區真的都火了，截止到9月13日，江北、江寧、鼓樓、棲霞、建鄴、雨花台、秦淮、玄武等區都已經舉行過金洽會的專場簽約會。而六合、溧水、高淳等區的項目簽約也將在本周五、周六舉行。

本次金洽會期間各類活動共27場，擬簽約178個項目，總投資超7000億！據這兩天的最新消息，大藍鯨各區簽約的重磅項目就包括但不限於這些：

秦淮區南部新城核心區域三大項目首次亮相！

小米科技聯合創始人兼副總裁發言表示考慮在建鄴布局！

阿里巴巴淘寶大學簽約落戶建鄴！

江北迎來富士康，還有江北金融中心！

秦淮將有新街口金融城、南京太古里！

投資200億元的商業航母亮相燕子磯新城！

江寧還有投資百億的華誼電影小鎮！

畢馬威首個研發中心將落戶鼓樓！

作為生活在大藍鯨的一份子，看了是不是超振奮？下面就來了解一下南京各區的更多最新消息，看看哪個區最火！

鼓樓區

2017年金洽會鼓樓專場聚焦鼓樓區商務商貿、軟體互聯網、文化創意旅遊三大重點產業，簽約項目28個，總投資約462億元。一大批優質項目均開花結果、落戶鼓樓。

重磅項目

1

畢馬威南京信息服務共享中心

畢馬威南京信息服務共享中心項目由全球四大會計師事務所之一的畢馬威設立，將成為其在的第一個科技研發中心和第二個服務內包、外包和運營服務中心。預計在3年內建成超過300人的科技研發團隊，並打造成為亞太區的科技研發中心。

2

美國灣區（南京）創新中心（合作項目）

美國灣區（南京）創新中心將在金洽會期間正式啟動。中心將立足灣區尤其是矽谷的優質軟體與互聯網科創資源，引進並培育一批高質量企業。美國灣區委員會是致力於公共政策倡導的半官方非營利機構，擁有300多家大型企業會員，包括甲骨文、拜耳醫藥、斯坦福大學、加州大學伯克利分校等，科技創新資源豐富。

3

江蘇省港口集團

整合了南京港口集團、連雲港港口集團2家上市公司，南京、連雲港、南通、鎮江等沿江沿海8大港口，是總資產逼近千億元的「超級航母」。

其他簽約項目還有華貿中心、中海濱江現代服務業總部城、博西全球家電採購與出口中心、華訊方舟國家級雙創基地、南中醫豐盛康養旅遊健康城項目、江蘇電影股份有限公司項目、南京金浦東裕投資項目等。

截至目前，鼓樓區共有在建及新開工產業類重大項目41個，總建築面積1065萬平方米，總投資1461億元。此外，還有儲備項目21個，總建築面積272萬平方米，總投資325億元。

秦淮區

本次金洽會上，秦淮區共有26個重大優質項目實現簽約，總投資額達1300億元，涉及到金融產業、文化旅遊產業、科技創新產業、新興產業和商業類產業等。這一批科技和高端服務業項目實現落戶，將為秦淮區產業轉型、創新發展奠定更加堅實的基礎。

重磅項目

1

新街口國際金融城項目

擬在新街口西南象限地區，建設一座超高層甲級寫字樓，總建築面積超過30萬平方米，建成后將引入一批國際化的金融機構、世界500強企業區域總部入駐。該項目將成為南京新街口CBD的新地標和商務辦公的新標杆。

2

南京鳳凰國際文化城項目

該項目位於南部新城核心地段，建築面積約60萬平方米，包含總部大廈、大型文化商業綜合體及文化街區等。

3

南京太古里－太平南路商業文化街區項目

遠洋集團擬聯合合作夥伴，結合太平南路商業文化街區特點，充分發揮遠洋和其合作夥伴在商業定位、歷史文化保護、商業運營上的優勢，打造商業地標，帶動百年老街--太平南路的商業和文化復興。

重大簽約項目包括：

1、金融產業項目（6個）：南京平安金融科技智慧城項目、新街口國際金融城項目、新街口國際金融城項目、中商產業基金項目、君康人壽保險江蘇區域總部項目、南京金維格服裝產業投資基金項目

2、文化旅遊產業項目（3個）：南京鳳凰國際文化城項目、文華東方酒店項目、西街文化藝術街區項目

3、科技創新產業項目（4個）：紫荊光啟軍民融合創新產業園項目、先進技術創新園項目、新材料孵化平台項目、江蘇金陵智造研究院項目

4、新興產業項目（4個）：加拿大領視東方項目、江蘇匯鴻國際集團與區政府新興產業戰略合作協議、華訊方舟股份有限公司江蘇區域總部項目、新能泰山南京總部項目

5、商業項目（3個）：東部城市商業中心項目、中央——中青旅合作項目、中央羅森便利店區域總部項目

6、太平南路商業文化街區更新改造項目（3個）：南京太古里－太平南路商業文化街區項目、太平南路演藝休閑街區項目、太平南路休閑娛樂俱樂部項目

7、商務樓宇改造提升項目（3個）：揚子大廈總部基地項目、銀都商廈總部基地項目、通服智慧產業園項目

玄武區

玄武區本次擬簽約項目29個，合作方都是行業領軍型優質企業，其中世界500百強有4家，上市公司有13家，行業10強16家。同時，29個項目全是產業類項目，均聚焦在科技、金融、現代服務業領域，能有效促進區域產業轉型發展。

以國開銀行、廣發銀行為代表的11家金融機構與玄武區政府簽訂授信合作協議，為玄武區的老城改造、企業扶持、創新產業推動助力；以浙大網新、上海浦發展銀行江蘇總部為代表的總部和重大招商項目，以中美基金、深創投等投資方為代表的產業基金項目及魔方、米袋汽車等外資項目為代表的外資類科技金融項目將分別在本次活動中籤約。

建鄴區

本次金洽會建鄴區共有40個項目入駐，總投資額510.8億元。其中包括阿里巴巴、小米、華潤等重大項目。

重磅項目

1

小米

小米科技聯合創始人兼副總裁劉德現場發言表示，「這周六，建鄴區第一家小米之家將開業。目前看好建鄴區的人才環境政策環境，考慮在建鄴布局。」

2

阿里巴巴淘寶大學

作為阿里巴巴旗下核心教育培訓部門，也簽約落戶建鄴，標誌著建鄴區迎來了新的電商發展機遇。淘寶大學將整合阿里集團內外行業優勢資源，通過分析電商行業脈動、立足網商成長所需，為全市培養更多「實用型電商人才」。

3

華潤城市綜合體項目

華潤置地擬在河西選址建設集高品質商業和5A級寫字樓於一體的城市綜合體項目。預計投資總額達80億。

其他簽約項目還有南京建鄴吾悅廣場，預計投資35億；深業金創小鎮項目，預計投資56億；江蘇疌泉蘇寧潤東新消費服務產業併購基金項目，預計投資50億；江蘇中航朗泰產業投資基金項目，預計投資50億等。

雨花台區

本屆金洽會期間，雨花台區簽約項目32個，簽約項目總投資創歷史新高，達459億元人民幣。其中參加南京軟博會市簽約項目6個，計劃總投資60億元人民幣；南京金洽會參會簽約項目26個，計劃總投資399億元。

簽約項目包括軟體谷金融科技產業園、紅海研究院、深業上城商業綜合體、南京南站站東商辦綜合體等。

江北新區

今年金洽會期間，南京江北新區將端出總投資1543億元的61個項目的「大餐」，涉及建設金融中心、集成電路產業、生命健康產業、科技服務業等，均符合新區4+2的產業定位。最大亮點是簽約富士康項目，總投資375.6億，將在南京打造手機製造中心、手機後段模組製造總部液晶智能電視製造及研發中心、物流供應鏈基地等項目。

江寧區

江寧區結合本屆「金洽會」主題，重點圍繞「3+3+3」現代產業體系，聚力創新經濟、聚焦重點產業，助力轉型創新發展。全區各園區、功能平台、街道在「金洽會」期間共梳理簽約項目90個,總投資2103.1億元，其中納入全市成果統計的簽約項目53個，總投資1648.6億元，涉及13個外資項目，總投資49.78億美元；40個內資項目，總投資1325億元。

棲霞區

棲霞區將發揮棲霞行政區、南京經濟技術開發區、仙林大學城三大板塊資源融合發展的優勢，將在金洽會期間陸續簽約43個億元以上優質項目，總投資額約1250億元。

今年確定的43個項目按類別分為：智能製造產業項目6個，總投資約290億元，包括總投資50億元的前途汽車項目等；集成電路產業項目2個，總投資約230億元；光電顯示及新材料產業項目4個，總投資約150億元，包括總投資6.5億美元的鴻富夏大屏終端製造項目等；

商貿服務業項目6個，總投資約365億元，包括投資200億元的萬象匯項目等；總部及科技研發項目19個，總投資約160億元，包括堯化信息追溯項目、美葯星葯械研發平台項目、optimal亞太研發中心項目項目等；6個文化旅遊及醫療健康項目總投資約70億元，包括總投資20億元的濱江郵輪小鎮項目等。

溧水、高淳區

區2017年南京金洽會上，預計擬簽約項目總投資達1101.3億元。目前，溧水區上報的市金洽會擬簽約在手在談項目19個，總投資1101.3億元。企業主要來自美國、台灣、北京、上海、南京、深圳等地。

高淳區金洽會專場活動擬簽約項目共計14個，總投資475.3億元。包括醫療器械研發生產項目、高淳健康休閑旅遊產業園建設項目、特色小鎮項目等。

看到了大藍鯨這麼多的利好以及重磅項目的入駐，可以想見未來南京的發展和投資潛力還有很大。乘現在考慮在南京投資一間商鋪，參與分享城市發展所帶來的紅利，不失為一種投資選擇。

而上文中提到的在本次金洽會中已簽約一大批優質重磅項目的鼓樓區，就有數家項目在售商鋪產品。其中位於和燕路的葛洲壩招商紫郡蘭園目前在售40-210平米的臨街商鋪，通過實地探訪發現項目具有以下優劣勢：

1、地段

葛洲壩招商紫郡蘭園位於主城鼓樓區和燕路，整個鐵北片區的中心位置。項目所處片區有上文所述的最新的鼓樓鐵北規劃利好，周邊相鄰片區的中央門商貿區改造以及鐵北紅山新城的規劃也使項目收益。主城配套較齊全、生活氛圍濃厚的優勢以及舊城改造的規劃利好讓項目的地段條件得天獨厚。

2、交通

交通對於商鋪來說至關重要，交通便捷意味著更多的人氣和商機。葛洲壩招商紫郡蘭園項目位於城北主幹道和燕路，西連城市中軸中央路、北接城北東西大動脈幕府東路，四通八達通往全城。

同時，項目距離捷運3號線小市站僅500米左右，距離1號線紅山動物園站和未來建成的捷運9號線金橋市場站約900米左右。而項目距離1.5小時輻射蘇滬皖經濟圈的城市交通樞紐南京站也僅800米左右。

3、人氣

除了地段和交通，人流量也是考量商鋪價值的重要標準。常住人口能保障穩定消費，而流動人口能持續不斷提供消費新需求。葛洲壩招商紫郡蘭園周邊聚集多個人口密集社區，高端人才聚集，未來區域內將聚集10萬高端商務消費人群。

除此之外，商鋪的所處位置也至關重要。項目商鋪採用全臨街設計，臨街商鋪有利於吸引人流駐足，吸引流動人群前來消費。商鋪展示面大小，帶來的人流也會有所差異，而臨街商鋪能最大限度延伸展示面積，商鋪價值進一步放大。

4、品牌

項目由葛洲壩地產和招商蛇口兩家世界500強&央企強強聯手開發，這在南京也很少見。葛洲壩地產作為高價值地產的引領者，其開發的北京葛洲壩·京杭廣場等項目均以地標性建築形態標準進行打造，獲得較高的市場認可度。

而招商蛇口已經深耕南京22年之久，開發過多個品質住宅項目。其在商業地產上的建樹更是廣為人知，馬群花園城項目早已成為城東板塊的商業標杆，招商未來還將打造商業大麥克中華門G98項目，以及馬群花園城的升級版燕子磯花園城項目。

葛洲壩招商紫郡蘭園項目的商鋪未來將統一規劃招商，以葛洲壩地產、招商蛇口品牌整合能力，優先為業主推薦已有合作商家入駐，實現多渠道招商保障。

5、產品

葛洲壩招商紫郡蘭園項目的商鋪產品通過城市中心商業街區的設計，並採用玻璃幕牆干掛石材外立面，打造特色品質商業街區。同時與項目綜合體部分有效連接，實現大型城市綜合體獨有的區域磁場效應。

項目目前在售40-210平米的臨街商鋪，商鋪整體空間採用無柱網設計，可自由切割，從小面積到整層，涵蓋商超、餐飲、花卉、遊樂等多種業態，能夠充分滿足業主經營需求。

看到鐵北片區的諸多利好以及葛洲壩招商紫郡蘭園項目商鋪的詳細介紹是否心動了呢？現在就有一個免費的機會可以親臨項目現場，參與商鋪投資講座活動。

我們特地為大家邀請南京樓市觀察平台樓市觀察員專家前來做一場乾貨滿滿的商鋪投資分享。我們的特邀樓市觀察員專家長期研究南京樓市，有過10多套房屋的置換經驗，對商鋪投資也頗有心得。感興趣的朋友快來報名吧！

新商業時代來臨，如何搶到商鋪的限時紅利

活動時間：2017年9月17日下午2點

活動地點：葛洲壩招商紫郡蘭園售樓處

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