注意：房價上漲結束？答案已經確定，不信也得信！

人們都喜歡投資房產，一方面可以抵禦通脹壓力讓資產保值，另一方面房價上漲短期內就能使資產翻倍，況且還能用於出租。有人說買兩套房子僅靠收租金就能養老。事實上也確實如此，這幾年房價一路上漲，不少人靠炒房就身家千萬！房地產嫣然成為投機獲利工具！

今年開始的樓市調控多種手段齊下，堪稱史上之最！有關部門從供需方面著手，比如增加土地供應等。從以往看即使增加土地供應但完成率不到70%。按財-經-委-黃主 任的說法，住宅用地不但沒有增加反而減少！土地收入一直是當地財政來源，房價漲帶動地價漲，土地出讓金就高。

所以要解決高房價問題還需從土地財政方面改革，地會越來越少的，18億畝耕地是不可逾越的紅線。按黃主任的說法，房產稅已經進入後備立法項目，3年左右就會出台！發達國家將房產稅作為主要財稅來源，佔比達70%以上。一旦增加了持房者成本，炒房現象就會遏制！

我認為房價爆髮式上漲周期已經結束！樓市調控很有可能會持續到房產稅出台，房價從現在開始就會步入下跌周期！另外，筆者認為有一個方法能有效解決高房價，就是房產期貨！只要有買賣對手盤，房價肯定不會單邊上漲！為什麼不推出呢？