95后悄然加入置業大軍 小戶型公寓最受青睞

■95後置業意識強，已經逐漸成為樓市不可忽視的一個置業群體 記者 楊澤彬 攝

東莞時間網訊（記者 馮文彥）3年前曾引發熱議的「90后壓根就不買房」，如今看來，已然淪為偽命題。事實上，即便是更年輕一些的95后，而今也已在樓市中嶄露頭角。「一手畢業證一手房產證」，甚至未畢業先買房，已經成為了一些95后的選擇。記者了解到，部分樓盤95後置業群體，已經佔到5%左右。業內人士表示，95後置業意識強，有的較早進入社會賺錢后購買過渡型產品，有的則在父母的資助下購房，總之不管什麼方式，已經逐漸成為樓市不可忽視的一個置業群體。

95后已悄然入市

不可否認，最大不過22周歲的95后，目前還不是樓市的置業主力，但卻也不能忽視他們的存在。

「目前的首套購房者里，確實有20歲左右的95后入市。上上個月，我就將一套40平方米的複式公寓賣給了一個95后。我記得，當時是他的父母陪他一起來看房的。最後他媽媽拍板買下了這套房。我當時還多嘴問了一句『為什麼這麼年輕就買房』。結果他媽媽告訴我，孩子畢業了來東莞工作需要地方住，他們家一合計——租不如買；並且，就算以後想換成大房子，也可以把這套賣了充當首付。」碧桂園·東江月售樓員王小姐表示，以前市場上有「90后不買房論」，大意是目前年輕人父輩乃至隔輩都有房產，所以不愁房子，但現在除了外地應屆畢業生來東莞找工作、買房安家之外，即便是東莞本地年輕人，也希望有自己獨立的空間居住。

高新地產策劃經理張明磊告訴記者，雖然沒有具體統計過，但確實有不少95后買了漾城的房子，或者說有不少漾城賣出的房子，不動產權證寫的是95后的名字。

對此，合富研究院高級分析師李興旺表示，粗略估計，不動產權證在95后名下的，在整體市場中約佔5%左右。近兩年95後置業增多，與這兩年樓市走勢密切相關。一些人對房地產市場前景看好，投資買房掛在子女名下；有的95后大學未畢業，父母已經購置好房子，等待其回家工作；也有的父母早早買房為千金置辦嫁妝，希望孩子擇偶不為物質所困，可以過自己想過的生活；也有一些年輕人創業積累了資金，首先想到的也是購房。

青睞個性小戶型

還未從東莞理工學院畢業，小王的父母就為他在同一小區購買了一套65平方米左右的二房。

「我現在還在上大三，父母為了給我將來的生活打下比較好的基礎，提前買下一套房，對此，我當然是十分感激的，父母恩重！但說句實話，對這套房子我並不是特別鐘意。第一，我未來不一定在附近工作；第二，這是已經裝修好的二手房，風格我並不喜歡。」小王告訴記者，裝修可以不隆重，可以不奢華，但絕對要個性，即使是光禿禿的水泥牆，只要搭配得好，也可以。更重要的是，房子要離工作單位比較近，上下班方便。「將來只要不在這個小區附近上班，我想我應該會賣掉這套房子，再在工作地點附近買一套合適的。」

記者走訪了解到，95后一代和70、80后一代相比，最大的特點就是性格獨立，喜歡自由，吃飯、聚會、購物等所需要的日常開銷較多。所以對於95後來說，更喜歡那些總價較低的小戶型，一二房都可以，不會給自己的生活帶來太大負擔，降低生活品質。

同時，在房產的購置上，95后更加看重個性，他們對美的感受不拘泥於裝飾表面，更重要的是一種性格的表達。同時，95後會盡量選擇離工作單位比較近的地段，他們也不願意花過多的時間在交通出行上面。95后目前自己選擇做飯的為數不多，周圍有美味的餐館可以解決吃飯問題，有大型商超、健身房、電影院等生活娛樂場所就更好了。此外，95后對於小區的物業管理也有相當高的要求，因為他們單獨生活經驗少，無法應對水管爆裂、電線跳閘等問題。

■置業案例

阿驍：尚未畢業名下已有一套房產

在周圍的人看來，阿驍大概是幸福的人。大學尚未畢業，父母就已為他置下了一套房產。

「中學課文《觸龍說趙太后》中有一句話：父母之愛子，則為之計深遠。我爸媽跟趙太后一樣，為了我的長遠考慮，在大二下學期過後暑假期間就為我購買了一套房子。」說著說著，阿驍臉上不自覺地流露出幸福的笑容。

阿驍告訴記者，去年7月份，大二下學期一過，他的父母就帶著他去看樓了。「當時我們有兩個想法：一個是就在南城買；另一個是戶型不用太大，二房就可以了。最後買了萬科·金域華府一期的74平方米二房，總價約150萬元，登記在我的名下。」

小李：積累實力相信未來一定能買房

小李是剛大學畢業的95后，目前在東城一家私企上班，月收入接近6000元。看到身邊不少朋友都買了房，小李也想儘快置業。不過，他的父母目前能給的支持有限，加上自己的存款也只能湊齊20萬元左右。他的目標是六七十平方米的二房。

近段時間，在看了周邊幾個在售樓盤后，小李仔細盤算了一下，不是戶型不合適，就是價格、首付過高。對此，小李是一籌莫展。總算他還有些經濟頭腦，準備一邊努力工作，一邊理財，積蓄實力，爭取早點買到房。

■房源推薦

碧桂園·東江月

開發商：東莞市運河碧桂園房地產開發有限公司

地址：莞城街道運河東三路（建設國小附近）

推薦產品：18-40平方米複式商住公寓

售價：均價22000元/平方米

碧桂園·東江月距離莞城建設國小僅約100米。項目總建築面積約6萬平方米，共由6棟建築組成，產品以高層洋房、公寓為主。

東方美譽

開發商：東莞市富盈房地產開發有限公司

地址：莞城街道體育路98號

推薦產品：45-55平方米一房毛坯洋房

售價：均價23000元/平方米

東方美譽為富盈·東方華府四期。富盈·東方華府西北接體育路，東南面有旗峰路，佔地面積134000平方米，總建築面積370000平方米，集寫字樓、商鋪、高尚公寓等多元化聯合。

卓越·中寰

開發商：東莞市百晟數碼科技有限公司，東莞市巨漢實業投資有限公司，廣東宏達工貿集團有限公司

地址：東縱大道（東莞捷運2號線天寶站B出口）

推薦產品：35-55平方米公寓

售價：待定

卓越·中寰毗鄰東莞捷運2號線天寶站B出口，項目總佔地約6.75萬平方米，總建築面積約30萬平方米，由住宅、商業公寓、寫字樓和商鋪組成。

陽光城·MODO

開發商：陽光城集團莞深區域公司

地址：南城街道莞太路與環城西路交會處

推薦產品：34-47平方米一至二房公寓

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陽光城·MODO，地產品牌20強——陽光城集團進駐東莞首項目。項目位於南城莞太路與環城西路交會處，是純LOFT高端社區，由2棟多層、4棟高層共1714套35-62平方米一至三房複式公寓以及少量底層商鋪組成。

萬科·幸福城

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地址：東城街道環城東路和莞龍路交會處

推薦產品：77平方米二房

萬科·幸福城位於東城街道，處於環城路與莞龍路交會處。項目距離東莞捷運2號線下橋捷運口僅700米。項目佔地約31萬平方米，總建築面積約46萬平方米，容積率2.0，綠化率36％。

豐泰·黃旗觀邸

開發商：東莞市豐泰建設房地產有限公司

地址：東城街道東升東路

推薦產品：約41-79平方米住宅公寓

售價：均價約13000元/平方米

豐泰·黃旗觀邸位於東升東路，南向旗峰山公園，靠近東莞汽車客運東站。項目佔地24984平方米，總建築面積97619平方米，容積率3.9，綠化率31.63%。