拐點已現，剛需購房者需要急著出手買房嗎？

目前有一個現象小編覺得非常有意思，小編記得大部分90后或者80后在上國小的時候應該都有很多夢想，比如說我要當科學家，我要當畫家，我要當老闆等等等，但今天小編覺得大多數人夢想應該我要炒房，但目前的情況是大家都知道炒房賺錢了，大家都來炒房了，那房子價格還會高嗎？

顯然是不可能的，一直以來對於拐點這個問題，相信是很多購房者比較關注的焦點問題，從目前情況來看，小編認為拐點已經出現了，那麼剛需需要急著出手買房嗎？小編認為如果不是有非常急迫的需求剛需，還是可以繼續等待，如果說覺得房子價格不會下降，那麼今年的第三季度或者年底說剛需買房的時候，具體的我們可以從這幾個方面來看。

第一，首先從數據顯示來看，目前一線城市的價格可以說已經得到非常明顯的遏制也可以說在今年一線城市價格不是往上而是往下，這點在二手房市場表現的極為的明顯，可以說購房者親自去中介看看，基本都可以得到這樣一個信息，那就是中介費可以談，價格也可以談，雖然說炒房嘴巴上說我完全可以等到明年在賣，但實際情況是炒房已經非常著急了，可以說在去年進入基本現在都在高位站崗，也就是說購房者主動權越來越明顯的，其實這個道理也很簡單的，因為現在只有購房者手中有現金，因此可以說炒房繼續剛需或者改善的支援。

第二，新房市場目前價格可以說還沒有處以一個買方市場，尤其是三線和四線城市，但隨著調整的繼續深入，三線和四線城市目前漲幅力度可以說已經得到非常明顯的控制，也可以說價格升不動了，那麼在這個情況下開發商隨著時間的增加開發商的壓力越來越大，也就是說市場的主動權隨著時間推移慢慢在轉向購房者也就是我們通常所說的買方市場，其實也這點很多購房者都能看出來，目前市場購房主力基本可以說是剛需了，而且日光碟現象在進入7月份之後慢慢減少了，這是非常能說明問題的，而且任何一個商品在經歷大升之後必然會顯得疲軟的，這是規律，房子也是一樣的過去10年來足以證明，每一次大升之後價格都出現不同程度的回落，只是說沒有達到剛需所期待的地步。

第三，有人認為從2015年到2017年這兩年來看，價格走勢明顯是W型一個走勢，也就是從這個點來判斷，2018年依然會上升，也就是2018年情況和2015年情況非常相似，然後到了2019年又重複2016年態勢，對於這個說法小編認為出現這個的可能性不大，主要因為宏觀方面不是我們能看出的，宏觀方面是沒有任何規律的，因為宏觀方面是非常複雜的，他包含了內部和外部兩個環節，就目前的情況而言我們已經把房子是用來住的這個基調上升到戰略級高度情況下，房子在未來不太可能出現大幅度的上升，而且目前對於炒房的空間可以說基本沒有了。

因此，小編認為目前局面還是單拐點，而不是雙拐，所謂雙拐就是新房和二手房價格同步下降，也就是說都處於下降的通道之中，當然了價格和剛需所期盼的價格是有所差距的，但是在雙拐局面之下，市場是完全處以買方市場，在這個情況下是值得剛需出手，還有一點就是如果能等10年到15年那小編認為就不用理會現在，如果不能，那麼今年的第三季度或者年底擇機而動。（地產那些事）