限購新政影響之小解惑

限購新政后，允許買賣房屋的條件可謂更加「苛刻」了，對不同特殊情況的限制也有所不同，下面簡單看下對新政比較有疑惑的三個解答吧。

根據3月30日廣州出台的新政規定，住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。也就是說，在有廣州購房資格的情況下，可以接受父母房子的贈與，但是父母是需要2年後才能再購房的，而新政對受贈方的購房年限就沒有限制了。

根據廣州在3月17日出台的新政規定，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策；本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。也就是說，如果是已婚的，且名下無房，則可以和配偶是可以擁有2套住房的，如果受贈父母的一套房子，那還可以再買一套，不用等2年，但如果是單身的話，在接受了父母的房子后，就不能再購房了，截至到結婚。

根據廣州住建委3月30日出台的新政規定：自本通知施行之日起，居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；本通知自2017年3月31日起施行。也就是說，30號之前購買的房子（指已簽訂認購書或購房合同，並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件），交易時間無限制。30號之後購買的房子，以不動產證的登記時間為準，滿2年才可以交易。