南京海量房源上市見證「銀四」 都市圈崛起勢頭迅猛

  在3月底南京樓市翹尾行情之後，4月底南京開始了新一輪推盤高潮。4月下旬，南京20多家樓盤集中領取銷許，新增上市房源近4000套，這也讓南京的新房庫存有了小幅攀升，回到2.4萬套以上，在一定程度上緩解了新房市場緊張的供需關係。

  據新浪樂居統計，截止到4月30日24時，南京樓市（不包含高淳溧水）4月新房認購10398套，成交5476套，與3月相比（認購9525套，成交4552套）認購微漲9.16%，成交上漲20%。

  截止到4月30日，南京樓市（不包含都市圈）4月有27家樓盤共計推出7360套新房房源，其中包括1家純新盤，與3月相比較（14家樓盤共計推出約3935套新房房源）新房上市量上漲了87%。

  在近期推新的樓盤中，除了「宇宙中心」的河西南仍是市場關注焦點外，在軌交利好和樓市擠壓之下的溧水，崛起的勢頭也頗為強勁。純新盤溧水萬達廣場的搖號共有7120組客戶參與，而房源僅有416套，相當於平均17個人搶一套房！海倫堡海倫國際需要支付60%的首付，引發業內熱議。認籌金高達25萬元的還有溧水萬科城，購房者認籌的場面同樣頗為壯觀。

  在樓市供需關係緊張之下，4月25日南京發布了人才安居政策，7月1日起正式實施，符合條件的6類人才補貼最少每月拿600元，共有產權房最大送150㎡。人才安居方式有共有產權房、人才公寓、公共租賃住房和購房補貼、租賃補貼五種安居方式。另一方面市房管部門已表示，近期為進一步加大供應，穩定市場供需平衡，將陸續新批上市42家樓盤、約90萬平方米的商品住宅。

  據樂居統計，5月份南京預計將有60家樓盤推新，其中兩江板塊仍是主力供應區域。從目前銷許的發放情況來看，小長假前後，南京樓市的開盤潮將會持續一段時間。在新房供應不足的市場環境下，多數購房者只能充當「陪跑」的角色。南京樓市的熱度依然高燒不退，有業內人士表示：就南京樓市的現狀來看，房價大漲大跌的可能性微乎其微。但土拍市場降溫效果不大，如果市場依然如此瘋狂，不排除後面政策還會繼續加碼。