高新區30.52萬平土地搭配出讓 或為招商青島網谷規劃用地

9月1日，青島市國土資源和房屋管理局發布青土資告字[2017]409號公告，出讓高新區智力島南側3宗土地搭配出讓。3宗地塊總用地面積30.52萬平，競買保證金6.95億，其中包含一幅商住地，但需配建產權型人才公寓。

本次拍賣執行熔斷機制，若觸發熔斷將採用線下抓鬮的方式來確定競得人。

拍賣時間：9月21日上午10時

據公示，1號地塊用地性質為商住，土地面積共100184.3㎡，容積率1.8，規劃總建面180331㎡（其中批發零售和住宿餐飲用地建築面積不少於10000㎡，配建產權型人才公寓建築面積約68132.696㎡），競買保證金54099.3萬元，起拍價3000元/㎡。

此外，產權型人才公寓的銷售合同均價為7900元/㎡，實際銷售價格可上下浮動10%，但總平均銷售面積不得高於銷售合同均價，項目建設資金由開發建設單位自籌，且建築面積控制在65-180㎡內。

2號地塊用地性質為工業用地，土地面積105648.3㎡，准入條件為國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中「8數字創意產業8.1數字文化創意8.1.3數字文化創意內容製作」中動漫、演藝行業，擁有並建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地。競買保證金為7924萬元（其中競買保證金3962萬元，開、竣工履約保證金3962萬元）。

3號地塊用地性質為工業用地，土地面積99371.5㎡，准入條件為國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中「1新第一代信息技術產業1.4網路信息安全產品和服務1.4.3網路和信息安全服務」中網路與信息安全風險評估、信息系統等級保護諮詢產業，擁有並建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地。

此外，工業用地還要求競得人自持房產面積不小於75000平方米，引進企業項目數量不少於50個。應於《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起6個月內開工建設。

從地圖上看，三地塊位於智力島南，近鄰招商海德公園以及招商海德公學等項目。而據此前招商蛇口青島網谷公布的區點陣圖及效果圖來看，這三幅地塊位於其規劃範圍內。

（青島網谷區點陣圖）

（青島網谷效果圖）

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