多地銀行首套房貸利率要上浮！10個建議送給你！

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房貸利率上浮大面積鋪開

據新聞報道，上海民生銀行的房貸部門6月5日召開會議，宣布從當日起，首套房按揭貸款執行利率不得低於基準利率的1.1倍。

如果有特殊情況，首套房利率低於基準利率的1.1倍，應逐筆報總行個人金融部審批。而另外一家股份制銀行中信銀行，則直接將首套房貸利率上浮20%，也就是基準利率的1.2倍。

北京房貸利率也迎來今年以來的第五次上調。新京報記者從房產中介獲得的一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》顯示，北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為：首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。

新的住房按揭貸款利率政策於2017年6月5日正式執行，但考慮到業務的連續性，支行在2017年6月5日前已受理的按揭業務，如果在2017年6月5日（不含）前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年6月5日（不含）前，該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。

在廣州，民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。該行廣州一家支行網點的客戶經理向南方都市報記者表示，5月前兩周他們還是按照基準利率執行，5月底準備上浮10%，正式執行上浮10%是從6月份開始。除民生銀行外，包括中信銀行、浦發銀行在內的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。

從權威渠道獲悉，6月5日，成都包括民生銀行在內的部分商業銀行近日已將首套房貸款利率上調了，最高上浮達10%。據了解，這也是近幾年來，銀行首次上調首套房貸款利率。

鄭州近期也在流傳這樣一份利率上調的通知：

關於近期二手房、商用房貸款政策的最新通知

按照總行關於個貸綜合收益的文件要求(［2017］118號)，現就近期二手房、商用房利率方面通知如下：

1、二手房貸款從6月7日（本周三）起，首套房貸款執行基準利率上浮10%，二套房貸款執行基準利率上浮20%。

2、商用房貸款從6月7日（本周三）起，優質開發商項目執行基準利率上浮15%；非優質開發商項目執行基準利率上浮20%。

3、以上政策以6月6日為界限，6月6日在個貸系統引入客戶信息、整理完畢且在6月7日通過分行傳遞崗送到分行的貸款，可按照老政策執行。

以上通知請各位主管行長注意知悉範圍，收到請回復！

二〇一七年六月六日

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不要抱僥倖心理！

1、從銀行方面來說，6月下旬是金融市場習慣性的「資金緊張的時刻」。而在今年金融去槓桿壓力之下，對於半年末時點流動性衝擊的擔憂尤為嚴重。在此背景之下，銀行展開資金爭奪戰，紛紛上調人民幣存款基準利率、大額存單利率以及理財產品收益率。

2、之前，米宅在4.13日已經就房貸利率發過文章，指出房貸利率肯定要上浮！讓大家不要抱僥倖心理，如今一切正在應驗。

3、其實道理很簡單，為什麼房貸利率要上浮？因為現在銀行的理財利率、拆借利率都比房貸利率高了！銀行不能賠錢！銀行也有KPI考核！

4、一切的一切，都在指向一個方向：錢荒！錢荒！

5、真正影響購房和投資心理預期的是利率！是錢變貴了！是錢荒！

6、而，當下，利率上浮還沒有對房地產市場產生根本影響，還需要時間，大約需要4-6個月時間，市場才能感到真正的寒冷！

7、市場的拐點是在年底，春節前後的時間，不出意外，目前很多橫盤的城市，抄底的時間是那時候。比如北上深，比如鄭州武漢南京杭州等這類城市。

8、對於補漲中的城市，不必等，只是漲的速度會慢了，比如瀋陽、紹興、大連這類補漲中的城市。

9、但保持房價平穩發展、溫和上漲也是政治、經濟之需求，這也是政策之本，是大勢，期待大幅下跌也不現實，也不必期待。

10、目前的契稅優惠政策未來取消也是大概率事件，沒有交納的請儘快去交納。

想守衛你的財富，未來，靠的就是知識和視野了，還好，有米宅米宅，與大家一同前行。

米宅米宅在4.13日發布的房貸利率將上升的預測文章：