只比五環多一環價格卻打七折 房山盤價格對比

北京市房山區位於北京市西南部，其小部分介於五環與六環之間，大部分處於六環以外，因此靠近五環的房山樓盤在地理因素上就顯得更具優勢。區位因素是廣大購房者首先考慮的重要因素之一，據統計，房山區六環樓盤相較於五環樓盤，平均價格打了七折。今天，小編挑選了幾個房屋質量、開發商等條件勢均力敵，只是在區位上不同的樓盤，做一次價格對比，希望對大家購房置業有所幫助。

一、北京城建國譽府VS北京城建琨廷

樓盤點評：北京城建國譽府地處房山良鄉大學城，是由北京城建地產開發建設，周邊有小清河、奧特萊斯、良鄉大學城等。項目獨棟洋房以大平層低密度舒居，瞰河攬園，悅享270°觀景視野。國譽府、五礦銘品和廣陽郡九號由北向南沿小清河分佈（排名僅按位置排序），三個項目都是以百平以上的大戶型為主，價格方面從45000-52000元/平，對於改善型購房者來說可以考慮這三個項目。

最新動態：北京城建·國譽府4號樓、5號樓已於2017年7月1日拿證,主力戶型為189平洋房及253平及297平躍層,擬售價在43500-59518元/平米之間,共24套房源。 北京城建·國譽府另有少量高層板樓在售,主力戶型為166平米3居,售價約46000-47000元/平米。 北京城建·國譽府項目位於房山良鄉廣陽城板塊,地處房山CSD,周邊萃集小清河、奧特萊斯、良鄉大學城等配套。

樓盤點評：北京城建·琨廷與竇店政府相隔一條街，處在竇店發展較成熟的位置。項目整體得房率為85%左右，實際住房面積夠大，舒適度較高。據銷售介紹，北京城建·琨廷項目旁的現代製造業產業基地將提供上萬個工作崗位，生活在這一區域的人會逐漸增加。項目目前在售均為100平以上的小三居戶型，雖然戶型偏大，但是單價在25000元/平米左右，首付不到200萬，總價還能夠控制在300萬左右，剛需購房者值得考慮。

最新動態：北京城建琨廷漫緹現有花園洋房產品現房在售,在售樓棟為5#、6#、7#、13#,戶型有面積約為115-135㎡的三居室,均價32000元/㎡左右。有意者可到售樓處詳細了解，或撥打熱線：400-032-4608 轉 113560。

對比：

開發商：都是城建

戶型：都有140平三居、170平四居；都是毛坯交房

位置：國譽府位於良鄉大學城附近，六環內；琨廷位於竇店，六環外

價格對比：

北京城建國譽府——47000（均價）

北京城建琨廷——32000（均價）

二、中糧京西祥雲VS天恆·京西悅府

樓盤點評：中糧京西祥雲項目位於捷運房山線稻田站北側，金域緹香小區東側。項目是房山新房中位於北京市區最近的，乘坐捷運到六里橋公交樞紐共13站。目前項目周邊暫無大型的商業配套，業主可選擇籬笆房站的奧特萊斯或者長陽的半島廣場。2017年要加推房源的價格可以以上期57000元/平米作為參考。項目主打智能新房，是房山先提出智能居家生活的項目。據小編了解，提出這種理念的項目也就東四環一些高端項目。

最新動態：中糧京西祥雲新樓盤預計2017年7月下旬開盤發售，新戶型為115平米三居，目前價格待定，可參考該樓盤目前均價：57000元/平米。目前在售產品戶型面積為125㎡和140㎡,均價57000元/㎡左右,物業費5.48元/㎡，項目預計於2019年12月31日交房。京西祥雲主打臨鐵智能精裝房，位於房山捷運房山線稻田站北行800米,有意者可到售樓處詳細了解。

樓盤點評：天恆·京西悅府緊鄰燕房線的閆村捷運站，可以說是真正的「捷運房」。燕房線與房山線在閆村北站實現換乘，通過房山線直接進入市區，方便快捷。再配合836、901、917等快速公交高速直達市區，30分鐘抵達西三環六里橋。項目周邊有美廉美超市、青年餐廳，國美電器，冠旗艦店即將進駐，現有社區步行商業街滿足生活所需。

最新動態：天恆·京西悅府項目預計2017年下半年開盤，均價待定，戶型為95平3居，120平3居，總18棟樓，洋房7棟層高2.9米，疊拼11棟層高3.3米，洋房1梯2戶，疊拼1梯1戶，物業費待定，70年產權。售樓地址：京港澳高速閆村出口西行約1.5公里。諮詢熱線：400-032-4608 轉 231895。

對比：

開發商：中糧VS天恆

戶型：都有120平左右三居；天恆·京西悅府有洋房待售，毛坯交房；中糧京西祥云為精裝交房

位置：京西祥雲位於捷運稻田站附近，六環內；京西悅府位於良鄉閻村附近，六環外