其實不是你的錢不行？至剛需買房者，而是你的思路不行！

近期，有不少冬粉諮詢購房信息！由於２０１６年的搶房影響，對於剛需客戶在住房購買的過程中，最大的一個問題是觀念不正確而並非資金缺乏。而是由於大部分剛需都是首次買房，經驗不足造成的。

角度君說：城市買房錢不是決定性因素，觀念才是！

角度君提出三個問題：

第一、是否需要買房？

第二、買房最重要的要素是什麼？

第三、有多少錢可以買房、首付是多少？月供是多少？能不能達到這個支付條件。

對於以上三個問題解決了，問題就解決一般了！不過很多的人都不沒有想通這些問題，總是抱著試試看、碰運氣的心態來對待，這類人只有買房的念頭，沒有買房行動。

角度君解說：

第一、在國內買首套房子的人士剛需需求者、安居靠它，結婚靠它，小孩上學還需要靠它，我建議是「能買就買吧」。

第二、這個就很關鍵了。便宜的房子很多，各方面條件不錯的房子也不少，但是各方面條件好價格又便宜的房子卻沒有，這個是個事實，大家一定要知道一分價錢一分貨是市場通則，房子是一種高度市場經濟化的產品。

第三、主要還是要看看自己選擇什麼樣的戶型。這個需要根據買主實力來規劃！角度君溫馨提示：對於普通工薪階層，小三房是最適合的戶型，比如，一生僅此一次職業，三房可以滿足家庭中人口最高峰時期的基本需求。

（如今後改善換房，由於戶型大眾性，同時也容易變現。）

只要現在首付能湊齊、按揭能還得上，就可以定下來了。因為貨幣的趨勢是貶值，現在你能應付得了按揭，以後一定可以應付。但是房價就不一定了。

角度君重要的事情說三遍，買剛需首套不要刻意選擇「房價的谷底」、不要刻意選擇「房價的谷底」、不要刻意選擇「房價的谷底」、重要的事情說三遍！

房價是漲是落，明天是否會漲會落，後面是否會漲會落，對於這個話題，是各個媒體和網上的熱鬧話題，那角度君想問問、２０１６年買房是否是高位接盤？２０１７年買房是否是低價抄底？２０１８年房價走勢又會如何？

像這個問題、角度君還是說「對於剛需客戶，真沒有必要特備在乎時間問題」。「對於投資客來說，需要研究周期理論，因為他得算好何時買，何時賣」。買房子可是個大問題，剛需客戶買房意味著解決一個人生很大問題，解決了這個問題你可以騰出更多的時間和經理，把他們花在工作上，生意上，其他投資上，可以獲得更多的收益。

角度君說：不是說房子不會跌，而是說，即使房價跌了（從房地產的歷史上看，這始終是個小概率時間），你所節省的資金，有可能抵不上你因選房買房而花費的時間和精力，從而錯失其他機會收益。

有錢就買，沒錢就等等，首付差的少就姐姐，首付差的多久等等，只要是經過認真思考，而不是裹挾在公眾意識中而去搶房，去搶購，不必刻意尋找「房價的谷底」，這就是角度君對待剛需買房時間這個問題的態度。