房價上漲結束？一句話突顯信號，很多人意想不到！

今年的房地產怎麼走，既要抑制泡沫又要防止大起大落，同時還要趁機讓三四線城市去庫存。這個目標看起來簡單，做起來卻非常難，尤其是一線城市的樓市因去槓桿出現斷崖下跌，一旦處理不好，全國市場都會受到波及。所以今天的樓市調控才會這麼嚴，這麼密集出台。

從今年的房貸利率來看，一線城市的房貸利率不斷提高，而三四線卻在提供貨幣支持，為的是什麼呢？還不是為了刺激市場，引起購房心裡，達到去庫存的目的。不過，三四線的房價較低又不限購，炒房客進入帶動本地需求，但這種情況不會持續太久，很久就會消化完。而三四線城市還在加大供應量，長期來說，屬於供大於求的狀態，你覺得這樣的房價能漲多久呢？

反觀一線城市的房價，雖然出現了下跌，但並沒有太大的改善，這也是政策支持有關。國家說了房價不會大跌就不會大跌，所以我們期望的房價暴跌是不可能的。專家也說了未來3年內，一線城市和部分熱點二線城市的房價會一直處於夏青周期，但槓桿要慢慢去，泡沫也是慢慢消的。

現在的一線城市因為調控政策的原因卻是出現了成交量回落的情況，但在成交價格上變化還不算太大，預計今年下半年會有較明顯的變化。現在大部分投資客被套牢，老百姓的購房心裡也慢慢冷靜。隨著調控的發酵，樓盤購房的人會越來越少，二手房市場也會冷清下來。未來房價必然會下跌，短期內買房太不合適了，如果不介意不妨等到下半年看看在買房。