甩掉首付壓力！南寧原來還有這些小戶型房源在售

在南寧，還能買到心儀的小戶型房子嗎？

隨著人們在居住和投資方面的需求越來越豐富，房地產的產品類型也變得越來越多元化，小戶型在南寧市場也佔一定的份額。

如今，在毛改精愈加盛行的風潮下，購房者一時間面臨更多的購房成本，所以壓力較大。於是，不少人便把目光轉向了小戶型，這裡的小戶型包括loft、公寓、2房、2+1房等，面積區間在20-80㎡左右。

南寧在售小戶型情況分析

下面，就跟小探一起看看南寧還有哪些在售的80㎡以下的小戶型（loft、公寓、2房、2+1房）吧~

從價格方面來看，因為小戶型面積較小，總價偏低，因此首付壓力不大。表格所列項目中，未定價格的有七個項目，售價過萬的有四個，除了錦繡里的價格比較低外，其餘的均價都在8字頭。

從分佈情況來看，青秀區和興寧區目前在售的小戶型項目極少，邕寧區更是沒有。反觀另外三個片區，江南區在售小戶型項目最多，足有八個；良慶區有六個，西鄉塘區也有五個之多。

從產品類型來看，表格中所列項目多是高層住宅產品，僅有八個項目有公寓或是loft類型的產品。

從土地性質來看，僅有富豐壹公館、安吉萬達廣場、江悅藍灣、盛天公寓和江南萬達廣場為產權年限為50年的商業用地，其餘的都是產權年限為70年的住宅用地。

從裝修方面來看，所列項目的小戶型產品並未跟隨大流，大多都還是以毛坯的形式面向市場，僅有六個樓盤確認裝修銷售。

小戶型優勢：價格低成為主要因素

小戶型之所以受到部分購房者的歡迎，最主要的原因還是因為價格。想一想，一套100㎡的房子和一套50㎡的房子首付的差距就能達到十萬以上，一時間沒有辦法湊夠那麼多首付，又想在短時間內入手一套房子的購房者，小兩房成為他們的首選。

價格優勢：因為面積較小，所以總價偏低。戶型大小足夠購房者在日常生活中對空間的需求，同時不會給購房者造成過大的經濟壓力。

投資優勢：如果小戶型所在的樓盤周邊的交通、生活配套、商業配套比較發達的話，轉租出去的可能性很大，有一定的投資價值。

其他功能優勢：麻雀雖小五臟俱全，有的甚至是小型複式。時下年輕一族對於這種空間靈活的戶型還是很青睞的。

由此可見，小戶型以購入壓力小、投資價值高、多功能疊加等優勢，為購房者帶來了更多的投資和居住選擇。

小結：置業門檻低，投資價值高

小探總結了一下，以下類型的購房者可以考慮入手一套小戶型：

1. 手頭上預算不是很高的；

2. 家庭成員不是很多甚至是單身的；

3. 為將來換一個大房子過渡性考慮的；

4. 有投資意向，將來出租的。

綜合以上分析得出結論，在如今毛改精風潮盛行的南寧，購買低售價低總價的小戶型，成為一時間無法承擔較高購房成本購房者的選擇，市場上不少樓盤也推出了小戶型產品。

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