前海再次出讓兩宗土地 一塊地瞄準國字型大小基金

前海將再次出讓2宗土地！記者6日從深圳市前海管理局獲悉，即將掛牌出讓的T201—0097、T201-0098宗地均處於桂灣片區四單元，總建築面積分別是12.72萬平方米和11萬平方米，出讓起始價為25.06億元和23.86億元。兩宗地塊的掛牌期自6月19日起至6月29日止，競買者須在深圳無總部企業用地，其中一塊地將定向出讓給國字型大小基金。

競拍者須在深圳無總部企業用地

與此前前海出讓的土地一樣，此次前海管理局也對競買者的主體資格進行了嚴格規定。其中，T201-0097宗地接受「獨立申請競買」或「2家企業聯合競買」。如果是「獨立申請競買」的，競買人須為公司制國家級產業發展基金，國家級產業發展基金是指經國務院、國務院辦公廳、國務院組成部門、國務院直屬特設機構、國務院直屬機關、國務院辦事機構、國務院直屬事業單位或國務院部委管理的國家局批複成立的，名稱中含有「」或「國家」字樣的基金；如果是「聯合競買」的，競買人一方須符合上述主體資格要求，另一方須為一家副省級及以上地方政府控股的國有企業或其全資一級子公司。

T201-0098宗地則不接受聯合競買，必須是獨立申請競買，且競買人須為由銀行業監督管理委員會批准設立的具有獨立法人資格的民營銀行（民營銀行名單以《銀行業監督管理委員會2015年報》公布內容為準）。

該局特彆強調，包括聯合競買者在內，所有競買者必須在深圳市無總部企業用地。

一宗地30年內不得轉讓

為杜絕房地產炒作等現象，該局規定，兩宗地塊在出讓后不得分宗，宗地建成后，辦公樓物業的租售對象為符合產業導向和入區規定且註冊地在前海深港合作區內的法人或其他組織。

其中，T201—0097宗地競得人可在前海深港合作區依法註冊設立一家一級全資子公司，宗地競得人若為聯合競買，可設立一家一級合資子公司。該宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年後（不含10年）按照約定可以轉讓的，限整體轉讓。

T201—0098宗地不可設立項目子公司。該宗地則30年內（含30年）不得轉讓，30年後（不含30年）按照約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業限整體轉讓。