1~2月全國商品房銷售額超萬億，開發商購地面積兩年多來首現正增長

2017年1-2月份，全國房地產開發投資9854億元，同比名義增長8.9%，增速比去年全年提高2個百分點。其中，住宅投資6571億元，增長9.0%，增速提高2.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.7%。

1-2月份，房地產開發企業房屋施工面積622950萬平方米，同比增長3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬平方米，增長2.1%。房屋新開工面積17238萬平方米，增長10.4%，增速提高2.3個百分點。其中，住宅新開工面積12410萬平方米，增長14.8%。房屋竣工面積16141萬平方米，增長15.8%，增速提高9.7個百分點。其中，住宅竣工面積11674萬平方米，增長15.3%。

1-2月份，房地產開發企業土地購置面積2374萬平方米，同比增長6.2%，去年全年為下降3.4%；土地成交價款794億元，增長12.7%，增速回落7.1個百分點。

據悉，在本次數據公布之前，全國房地產開發企業購地面積負增長已經持續2年多。該數據同比正增長上一次是發生在2014年10月：截至當月底，全國房地產開發企業當年累計購地面積29736.28萬平方米，同比增長1.2%。

1-2月份，商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，增速比去年全年提高2.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長23.7%，辦公樓銷售面積增長39.1%，商業營業用房銷售面積增長31.8%。商品房銷售額10806億元，增長26.0%，增速回落8.8個百分點。其中，住宅銷售額增長22.7%，辦公樓銷售額增長49.3%，商業營業用房銷售額增長41.6%。

2月末，商品房待售面積70555萬平方米，比去年末增加1015萬平方米。其中，住宅待售面積增加468萬平方米，辦公樓待售面積增加155萬平方米，商業營業用房待售面積增加260萬平方米。

1-2月份，房地產開發企業到位資金22880億元，同比增長7.0%，增速比去年全年回落8.2個百分點。其中，國內貸款4985億元，增長11.5%；利用外資48億元，增長227.4%；自籌資金6897億元，下降17.2%；其他資金10950億元，增長27.7%。在其他資金中，定金及預收款6108億元，增長27.1%；個人按揭貸款3391億元，增長20.4%。

重點城市房價在1-2月趨於穩定

3月14日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，國家統計局新聞發言人、總經濟師盛來運介紹2017年1-2月份國民經濟運行情況，並答記者問。盛來運於會上指出，因城施策的房地產政策是有效的，重點城市房價在1-2月趨於穩定。

有記者問及這「是否意味著樓市有回暖」時，盛來運回應稱，去年10月份開始的新一輪房地產調控，大家很擔憂是不是會把房地產市場打壓下去，會不會造成房地產投資的大幅下滑，進而影響經濟增長。但是從1-2月份情況來看，應該說這個指標表現是好於預期的，房地產投資增長8.9%，不僅沒有下行，而且還比去年年底加快了2個百分點。

他表示，商品房銷售面積增長25.1%，跟去年同期比略有回落，但是比去年全年還是上升了2.6個百分點，尤其是非重點城市，也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。說明了去年10月份以來，新一輪房地產市場調控採取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護了房地產的穩定發展，同時又使房地產去庫存的進程沒有受到影響。

盛來運強調：「我剛才所說分城施策效果明顯，我們希望這樣一個好的勢頭延續下去。當然大家還是一定要牢記，中央經濟工作會議明確指出「房子是用來住的，不是用來炒的」，這是一個根本的定位，所以一定要按照這個根本定位，要從土地、財政、金融、稅收等各個方面進一步加大改革的力度，加快建立既符合國情又符合房地產市場規律的基礎性制度安排和長效機制，再配合因城施策這樣一個大政方針，加大落實力度，加強各個城市的主體責任，配合起來才能最終保障房地產市場長期的健康發展。」

編輯｜雷志傑