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買房重戶型 這些好戶型你真的都懂了嗎?

衡量一套房是否是優質房源,戶型是一個非常重要的標準。地段、配套再好再完善沒有好戶型可供選擇買還不如不買。很多人也看到了戶型的重要性,不惜花費血本也要挑選一套好戶型房源。可是你對戶型的了解度真的夠嗎?真的能完全弄明白看懂戶型的人又有多少?

什麼樣的戶型是好戶型

方正戶型是房屋戶型中的首選,開間進深的比例設計非常合理。方正戶型輪廓接近正方形,避免斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規則形狀的出現影響實際使用率。戶型開間較大進深較小:在北方不利於保暖,耗費能源。戶型進深大開間小:不利於通風、採光,房子顯得陰暗潮濕。

好戶型的定義標準

南北通透:客廳、餐廳相連貫穿南北並且南北都有窗戶就可稱之為南北通透戶型。南北通透的戶型很適合居住,不僅屋內光照度強,還有利於房屋內部空氣流通,有助夏季散熱,減少細菌的滋生。

明廚明衛:明廚明衛通俗講就是要求廚房和衛生間都要有窗戶,不要是封閉的暗房,現在外面租的房子大多都是暗衛,衛生間根本就沒有窗戶。廚房和衛生間都是容易產生異味的區域,一定要能夠通風。不過現在的房子都符合明廚明衛的要求,就是窗戶大小有點差異。

動靜分離:動區包括客廳、廚房、餐廳。靜區包括卧室、書房。動區是家庭的主要活動場所,一個好的戶型動靜會明顯區分,動區設置會靠近入門區域。靜區主要是休息辦公區,會需要安靜。動靜分離的戶型能降低動區和靜區的相互干擾,休息娛樂兩不誤。

乾濕分離:潮濕的生活環境會影響自身的健康(特別是有老人和小孩的家庭)加重環境污染,要想保持屋內的乾燥降低生活病菌的污染維護健康乾濕分離是好戶型必備條件。乾濕分離主要是把廚房和衛生間這兩個重水區與其他區分開,這兩個地方濕氣重,也是臟污的集中所在。特別是廚房居住時間一長就會積累大量的油煙污漬,所以廚房要遠離卧室、書房、客廳等地,現在很多戶型未來避免這個弊端,一般會把廚房建造在入戶開門處。

公私分離:戶型要有私密性,這樣可以很好的保護我們的隱私。一個好的戶型要避免人戶開門就一覽無餘,從開門到客廳到卧室都要有遮擋,卧室門最好不要對著客廳,不然內部活動區與客廳私密性也就沒有了。



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