5月成都主要區縣新房及二手房房價一覽

2017年成都樓市出台了「史上最嚴調控政策」，根據通知，成都從24日起實施限購政策。繼去年推出的城南限購后，此次限購區域不僅輻射擴散到12個區域，也將二手住房納入限購範圍，並加強戶籍及社保的資格審核。

將二手房納入限購範圍 強化戶籍社保要求

在限購佔據各大熱門頭條的一天後，成都市房管局正式發布官方最新權威解讀《2017年商品住房限購政策知識回答》，19問全面解讀限購新政。其中限購區域和買房條件成了大眾最關心的問題。

其實房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

「限購、限貸、限售等政策持續密集出台，調控效應在5月開始顯現。」有業內人士指出，二手房納入調控政策範圍后，對市場已造成了較大影響。受政策限制，不少購房客戶失去購買資格或置業成本上升，令市場需求明顯減少。而業主方，放盤出售房源的意願也有下滑，前期脫離實際市場報價的現象也得到很大程度緩解。中原地產研究中心發布的統計數據也顯示，4月樓市成交整體下行，其中一二線城市均不同程度地下降，三線城市同環比略有增長。上海、廣州、福州、蘇州等城市的成交下降明顯，跌幅均超過三成。

一系列限購政策的出爐，不僅對市場起到了抑制作用，而且對有著剛性需求購房的客群設置了更高的門檻！來自巴中的王雲生告訴記者，想到孩子在成都讀書，打算今年在成都購置一套住房，去年下半年漲勢太猛就考慮緩下，哪知道現在沒有成都戶籍的外地人卻不能買房，深感鬱悶。「2月份到成都看了幾個樓盤沒相中，如今正打算買一套改善戶型，卻遇限購，表示很無奈。」

成都04月新房均價10110元/平，成都05月新房均價10408元/平，環比上月增長2.95%。

成都4月二手房均價9403元/平，成都5月二手房均價9612元/平，環比上月上漲2.23%，同比去年同期上漲16.34%。

對此，263理財財富網小編也整理出5月份《成都主要區縣房價、熱門樓盤價格表》，讓大家對當前的成都房地產市場有個大致的了解與掌握。

5月成都各區縣二手房掛牌均價

以上就是263理財財富網小編為您整理出的成都房價走勢最新消息，雖然成都樓市調控政策有多種限制，但部分剛需族在這個時候購房是一個不錯的選擇。