裝修前先驗房有必要嗎？看碧桂園橙家都做了什麼！

  很多人講，房子我自己能看到，也有戶型圖紙了，為什麼還要勞師動眾驗房、量房，這不是多此一舉？所謂「收房不會驗房，裝修等於白忙」，如果你是第一次置業，不想花了幾百萬買房，還落不著好；如果你還希望可以舒服圓滿的住進新家，看看碧桂園橙家的「橙子軍」們都做了些什麼，就知道裝修前為什麼要先驗房、量房了！

  一、檢查門窗垂直度、檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以讓開發商幫忙修補后再簽字。

  二、檢查牆面是否「空鼓」用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲，被稱為「空鼓」。空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間，因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，也被稱為「兩層皮」。

  三、在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。進戶門是否有磕碰，門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

  第二個方面，檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

  四、檢查房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。排水是否正常，合格的地面不應有積水存在，地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

  五、通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電錶其是否能完全控制室內電源；預留洞是否合理。打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設；電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位；CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統是否完好。

  六、通過量房準確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置。設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣質量如何、採光如何等，如果遇到一些房子格局或外部環境不好的情況下，就需要設計來彌補。

  七、量房對裝修的報價會產生直接影響，不僅包括諸如毛坯房的實際現狀的優劣及缺陷，還包括改水改電改格局等增減項部分的前期預設等。量房數據越是準確，設計和裝修越是準確，最大程度減少裝修過程中的返工問題，也使空間作用發揮到最大限度，分毫不差，節省每一米面積。所有測量數據直接影響到裝修的報價，精確的量房才能給出準確的預算數字。

  八、方便設計師與業主實地交流：量房時，設計師和業主一般都會到場，如果業主對房屋的設計有一定的想法，在現場測量的時候，就可以和設計師溝通看這些想法是否可行，交流起來比較有效果。此外，業主如果需要提前訂購主材，也需要現場和設計師進行溝通后再做決定。

  驗房是裝修前至關重要的一步，驗房中出現的問題會給後續的裝修帶來麻煩，如果不及時發現找物業方面處理，還會給業主增加不必要的費用，驗房時有些問題是可以肉眼看出來的，有些則需要專業的儀器和專業的人才能檢測出來；房子是您和家人以後將要長期生活的地方，設計師或家裝顧問量房是為了更好的了解您家房子的內外環境，以便更好的將您的要求以及生活習慣與設計結合到一起，給您一個最好的居住環境和生活空間，所以，請不要拒絕設計師或家裝顧問的驗房、量房請求哦！