合肥上月二手房價格「止跌回漲」 漲幅位居重點二線城市第一名

18日，國家統計局發布了7 月份70 個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，合肥新房、二手房價格均出現上漲，環比分別上漲0.3%、0.5%。在國家統計局單列出的15個一線和重點二線城市中，新建商品住宅價格環比上漲的有5 個，合肥漲幅排第二，位列廣州（0.4%）之後。這也是合肥新房價格連續第二個月上漲。

自從去年合肥開始執行住房限購政策，二手房價格下跌趨勢明顯。（資料圖）

數據顯示，從去年11 月開始，合肥新建商品住宅價格持續下跌。到今年6 月止住了下跌腳步，微漲0.1%。7 月再度上漲，且漲幅有所擴大。二手房方面，合肥七月二手住宅價格環比上漲了0.5%，這是持續下跌數月之後，首次出現上漲。據了解，自從去年合肥開始執行住房限購政策，二手房價格下跌趨勢明顯。就在6月，合肥二手住宅價格環比下跌了0.4%；此次合肥二手房價格則出現止跌回漲。

此外，我省列入統計的蚌埠和安慶，7 月份房價漲跌趨勢出現變化。這兩個城市在此前很長一段時間均處於持續上漲態勢，其中蚌埠房價上漲尤其明顯。比如6 月，蚌埠新房價格環比上漲達2.1% ，這一漲幅位居洛陽之後，與北海一起並列全國第二；二手房方面，蚌埠的價格環比上漲1.9% ，漲幅位居全國第一。7月，蚌埠房價仍在上漲，但環比漲幅明顯回落，具體為：新建商品住宅價格環比上漲1.2%；二手住宅價格環比上漲0.6%。而安慶房價則有點複雜，具體為：新建商品住宅價格環比下跌0.3%，為70 個城市中的最大跌幅；二手住宅價格環比上漲0.9%。

安居客房產研究院首席分析師張波在接受記者採訪時表示，這次數據強調了「二三線城市環比漲幅明顯回落」，說明樓市調控效果已向三線等城市進一步深化。

另外，從目前樓市表現來看，政府調控在不斷深化，和以往調控不同，今年以來政府更注重解決樓市的根源性問題，無論是共有產權房還是租房政策，都是在長效機制上做文章。從安居客對用戶的調研來看，7 月購房者信心繼續呈現下跌態勢，信心指數比6 月下降1.3%，這也是自今年5 月以來，連續第3個月下跌。