2016年全國樓市50強城市：太原排名17躋身高房價城市

2017年2月，上海易居房地產研究院發布了關於《2016年全國樓市50強城市排行榜》的專題研究報告。報告指出，2016年房地產市場呈現出火熱的狀態，體現在成交面積和成交均價等指標上，尤其是一些熱點城市的樓市更顯亢奮。報告選取了2016年全國樓市50強城市的量價數據進行分析，值得關注的是，太原入圍本榜單，且排名居前。

1.TOP50城市的成交面積：太原排行17

基於不同的成交面積，以及考慮到2016年房地產市場較為火熱的因素，報告對TOP50城市進行了分類：1、超重量級城市：成交面積超過2000萬平方米。2、重量級城市：成交面積介於1000-2000萬平方米之間。3、中量級城市：成交面積介於500-1000萬平方米之間。4、輕量級城市：成交面積低於500萬平方米。太原被劃歸重量級城市，在2016年TOP50城市的成交面積排行中排名第17位，房地產市場整體表現強勁，市場交易活躍。

2.太原新建商品住宅成交面積同比增幅排行第4

2016年TOP50城市的成交面積同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為鎮江、漳州和蕪湖，由於受到了周邊二線城市的影響，同比增幅分別為164%、139%和105%。太原憑藉87%的同比增幅排名第四，成交行情較火 爆，由於太原本身為省會城市，加之太原房地產政策較為寬鬆，市場交易強勁反彈。

3.太原躋身高房價城市

2016年TOP50城市的成交均價排行中，超高房價的代表城市分別為深圳、上海和北京，成交均價分別為53774、38283和33412元/平方米，排行前三位。深圳房價經歷了一輪大漲后（個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平），成為了房價最貴的城市。上海和北京受2016年第四季度政策調控的影響，年底前均價有所回落。而太原成交均價達到10022元/平米的水平，躋身高房價城市。

4.太原房價整體平穩，小幅上漲

2016年TOP50城市的成交均價同比增幅排行中，排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。對於深圳和蘇州兩個城市來說，房價過快上漲的態勢也是倒逼其出台嚴厲管制政策的重要原因。反觀太原，成交均價同比增幅為3%，房價整體平穩，這與太原市場各房企項目積極入市，供應量相對較大，積極去庫存的政策有關。

5.TOP50城市的量價增幅：太原市場庫存相對較高

根據全國行業平均值即成交面積增幅約25%、成交均價增幅約11%為標準設置的區間，太原歸屬第四象限區間：面積增幅>25%約為85%，均價增幅≤11%約為3%。結合太原成交均價同比增幅來看，太原房價整體平穩，交易相對活躍，但市場庫存相對較高，去庫存壓力不小。

本報告選取2016年全國樓市50強城市的量價數據進行分析，其中50強城市或TOP50城市選取了2016年全國新建商品住宅成交面積排行前50的城市。（2016年這50個城市新建商品住宅成交面積約佔全國總成交面積的38%。）對此類城市新建商品住宅成交面積、成交面積同比增幅、新建商品住宅成交均價、成交均價同比增幅等數據進行分析和排行，能夠更好地總結出此類城市的樓市特徵。同時，本報告有利於我們更好地掌握相關城市的樓市基本面，也有利於更好地把握此類城市的樓市發展趨勢。

內容來源：新浪樂居