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富力加入!萬達出售給富力77家酒店 融創接手13個文旅項目

中新經緯客戶端7月19日電 19日,萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議。萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產,將西雙版納萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。

與7月10日萬達商業和融創集團協議相比,本次合作增加了富力地產作為交易方,但交易標的和交易總金額基本一致。萬達集團董事長王健林、融創集團董事長孫宏斌、富力地產董事長李思廉、富力地產聯席董事長兼總裁張力共同出席了簽約儀式。

萬達集團官方網站19日發布了《萬達商業、融創集團、富力地產聯合公告》,公告顯示,三方於2017年7月19日同時分別簽署轉讓協議,萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產;萬達商業將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。主要內容如下:

一、富力地產以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金,2018年1月31日前付清全部轉讓價款,完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響,繼續執行,直至合同期限屆滿。

二、融創房地產集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權,並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元,簽約后90日內付清全部轉讓價款,完成交割(個別項目待交割條件具備時辦理)。

三、萬達商業與融創房地產集團雙方同意交割後文旅項目維持「四個不變」:

1、品牌不變,項目持有物業仍使用「萬達文化旅遊城」品牌;

2、規劃內容不變,項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設;

3、項目建設不變,項目持有物業的設計、建造、質量,仍由萬達實施管控;

4、運營管理不變,項目運營管理仍由萬達公司負責。

四、融創集團、富力地產考慮今後投資開發的商業中心及影城全部委託萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。

發布會上,王健林表示,這次合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看,三方都是贏家。通過這次轉讓,大幅減少負債,收回巨額現金。本次協議簽訂還標誌著,不僅萬達商業已走上「輕資產」品牌經營,萬達文化旅遊也走上「輕資產」品牌經營之路。

孫宏斌則表示,「這次萬達和融創的交易範圍和結構都做了調整,這對融創而言比原來的交易方案有了更好的流動性,降低了我們負債水平,同時我們也承擔了原酒店交易對價的折讓部分,對於我們和萬達合作的文旅項目資產包這是可以接受的溢價,這種交易安排三方都很滿意。我們也相信富力承接的這部分酒店資產有一個非常合適的價格,未來也會有很好的經營結果。」 (中新經緯APP)

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