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最新!閩侯4月新房、二手房價大曝光!房價究竟降了沒?

最新!閩侯4月新房、二手房價大曝光!房價究竟降了沒?

隨著時間的推移,小福州開啟了高溫模式~

熱浪~~嘿~~熱~~熱~~熱!!!

而「紅五月」樓市並不如福州的天氣「火熱」

經歷了近一個月調控的輪番轟炸

福州五城區成交再次「速凍」

4月僅有一處樓市成交走量較理想。

辣就是——閩侯!!

荊溪的房子賣最好!上街房子最「貴」!

閩侯以43013㎡的月成交「領銜」福州樓市~

5月9日,據福州大學房地產研究中心最新數據顯示,2017年4月閩侯版塊成交量為434套,成交面積為43014㎡,以占月總成交量43%以上的成績,領銜各版塊(福州+閩侯)。平均成交單價為:12975/同比上月略有回落6個百分點。閩侯樓市繼年假蕭條后逐漸回歸正軌,成交量開始回升,成交量為4.3萬平方米,環比上升1.16萬平方米,成交量漲幅達到36.94%。福州市區的成交量為5.6萬平方米,較上個月大幅下跌61.72%。

成交量略顯回溫的閩侯樓市,大家最關心的自然還有房價,這波猛烈的連環「調控」,房價究竟被按住了嗎?具體各個區域是怎樣體現的?

該數據包含不同質房源,僅供參考,不可作為投資依據(數據來源:福州大學房地產研究中心)

在成交量方面,荊溪以11339平方米,佔總成交量的26.36%獲得桂冠;南通以10888平方米的成交量位列其後,佔總成交量的25.31%;位居第三的是南嶼,共成交9753平方米,佔總成交量的22.67%。

由上圖可知,上街以均價19500元/㎡位列第一;南嶼則以均價15941元/㎡位居第二;南通第三,均價都為13770元/㎡。

在閩侯買房都選哪?

4月閩侯20個小區房價表

你家物業漲還是跌?

上周五區閩侯供應雙雙「斷檔」

閩侯南嶼片區四新盤或醞釀面世!

市場供應方面,受政府限價影響,高價項目無法取得預售證,五城區住宅從3月下旬至今,已連續6周無供應,上周(5.2-5.7)五區與閩侯雙雙掛零。

閩侯南嶼版塊近日現新盤——陽光城麗景灣、南通版塊新盤同是世茂「璀璨系」的——世茂璀璨濱江項目,以及在2016年11月閩侯土拍中,三盛地產17.25億斬獲的宗地2016-04號地塊、2016-05號地塊已動工,案名定為三盛·南港壹號。2016年歲末,融僑以14.71億元競得宗地2016-06號南嶼鎮高岐村地塊,作為閩侯首幅限價地塊,融僑南嶼項目同樣備受市場期待。

南嶼南通片區部分樓盤示意圖

去年南通地價已近萬,未來閩侯房價將如何?我們拭目以待~

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