土地熱線 | 上海四宗租賃住宅用地延遲掛牌截止時間 三亞終止出讓98.6億元東岸村兩宗地

武漢經開漢南2宅地11億元賣出 碧桂園、越秀地產各得其一

9月12日，武漢有66號、68號、69號經開住宅地及70號漢南紗帽地塊共4宗純住宅地塊進行現場一次性報價出讓，該4宗地塊均為限價地塊，曾在9月8日的網上掛牌環節全部熔斷。

其中，68號武漢經濟技術開發區33R2地塊住宅地由杭州裕饒投資管理有限公司拿下，成交價9.79億元，樓麵價6087元/平方米。據查詢，杭州裕饒的執行董事兼總經理為何小軍，即越秀地產浙江區總經理。

資料顯示，該地塊位於武漢市經濟技術開發區全力一路；面積6.99萬平方米；容積率2.3；總可建築面積約23.07萬平方米，其中計容建築面積約16.09萬平方米；起始價5.66億元，起拍樓麵價3522元/平方米。

另外，70號漢南區紗帽街紗帽正街北側純住宅地塊，由武漢樂坤房地產開發有限公司競得，成交價1.28億元，樓麵價1998元/平方米。據觀點地產新媒體查詢，該公司為碧桂園關聯企業。該地塊面積7.8萬平方米，建設用地6.62萬平方米；容積率2.2；規劃建築面積14.57萬平方米。

僅一名競買人申請 上海四宗租賃住宅用地延遲掛牌截止時間

9月12日，上海市土地交易市場發布公告稱，8月23日推出的租賃住宅用地將調整掛牌截止時間至9月13日14時。

公告中稱，調整的原因是這四宗地塊在提交競買保證截止時，僅有一家競買申請人提交了競買保證且提交了競買申請。

觀點地產新媒體曾報道，8月23日，上海市土地交易市場掛牌出讓徐匯區、長寧區、浦東新區，共計4幅國有建設用地使用權。

4幅地塊分別位於古北、南浦大橋、龍陽路、上海南站，均為「租賃住房」項目，競買申請人須提交由市相關政府部門出具的項目認定文件，總建築面積近20萬平方米，總起始價16.88億元。

三亞終止出讓東岸村兩宗共計622畝地塊 估值98.6億元

9月7日，三亞市國土資源局發出《國有建設用地使用權掛牌出讓終止公告》，宣告原定於9月11日、12日拍賣的三亞東岸村305畝、317畝兩地塊終止出讓。

公告稱，因涉及規劃用地性質調整問題，終止上述兩宗國有建設用地使用權掛牌出讓，出讓時間另行安排。

觀點地產新媒體獲悉，兩宗地塊位於三亞市迎賓路段的東岸村棚戶區，地塊總面積為622畝，總建築面積134萬平方米，總評估價高達98.6億元，是三亞市區少有的大型地塊。

於此前的出讓公告中，兩地塊的出讓條件均一致：拍賣申請人須單獨申請，不接受聯合申請。根據三亞市城市規劃和產業發展的要求，該宗地須與「三亞市東岸濕地公園」統一規劃和統一開發。競買人或其關聯企業應為房地產百強，並具備國家級美術館、大型城市濕地公園和國家5A級景區建設和運營管理經驗。

同時，競買人須承諾：如競得該宗土地使用權，應出資建設具有世界影響力的文化藝術、音樂評獎項目的文化藝術綜合體，並引進國際著名大型品牌連鎖超市。同時，須按照三亞市海綿城市規劃要求進行建設。