開灤博物館珍藏之地契背後的故事

光緒四年唐山礦地契

光緒二十四年秦皇島地契

走進開灤博物館，人們會發現，在明亮的展櫃中，赫然擺放著130多年前開灤從唐山農村徵購的第一塊土地和開平煤礦建設秦皇島碼頭時徵購的最早土地的地契。

素有近代煤礦源頭之稱的開灤煤礦，自創辦至今已走過130餘年的艱難歷程。在這漫長的發展過程中，開灤煤礦經歷了由封建農業經濟向近代工業邁進的產痛和艱辛，帶頭在北方這塊板結的封建土地上，開創出一個近代大企業，使唐山這個原本是一片荒漠的土地上崛起了一座近代工業重鎮，同時托起了秦皇島這座以港口著名的城市。在這個過程中，開灤為開闢工業場地，擴大生產規模，發展多種經營，曾經在唐山、秦皇島、北戴河、營口、煙台、天津、上海、香港等沿海城市先後徵購、租用了大量的土地。據統計，開灤自1878年建礦到1950年土地改革前，共有土地187218畝，其中購買的土地149587畝，租用土地37630畝。礦區內土地65718畝，外埠土地121499畝。1950年土地改革后，出租之農耕地收歸國有，外埠部分土地交當地政府處理，在礦區內由於建新井需要又新征一些地畝，截止1988年共有土地91333畝。

隨著時代的變遷及百年滄桑的演變，開灤的這些地畝和房產有的至今仍在由企業本身使用，有的早已輾轉歸屬他人，但當年徵購、租借這些地畝、房產的契約，有相當一部分至今還完整無損的保留在開灤檔案館中，這些文物見證了近代工業起步、發展的歷史過程，已經被鑒定為罕見的國家一級文物。

那麼，在唐山市由一個只有幾十戶的小村莊，演變成如今冀東工業重鎮的過程中，所佔用的第一塊地是怎樣徵購的呢？這要從光緒年間，開平煤礦的創始人---唐廷樞為建開平唐山礦選定的第一眼井開始說起。19世紀60年代，清廷中的直隸總督李鴻章為代表的洋務派官僚，為了維護清王朝的統治，陸續創辦了一些軍事工業和造船業，這些工業的發展和對外通商的航船，急需大量的煤炭做燃料，1876年，時任上海輪船招商局總辦的唐廷樞奉李鴻章之命到唐山一帶查看煤鐵情景，通過實地考察、鑽探，摸清了唐山一帶優質煙煤儲量豐富，採辦很有把握，於是選定了距開平鎮20餘里的喬家屯西南一帶（今唐山礦的位置）為建第一眼井的位置。礦址選定后，開平礦務局於光緒四年（1878年）冬季開始了建井的征地工作。征地之前，礦務局貼出告示：開礦之地凡系官山，照例升科；如系民業，出價購買。並飭令永平府(轄灤州、盧龍、撫寧、臨榆、昌黎、遷安、樂亭6縣)、遵化州轉行灤州、豐潤縣一體知照。開平礦務局所征之地的喬家屯，原本是一個孤零零的小村落，世代以耕種祖上遺留的自置民地為生。開平礦務局在地方官員的協助下，於光緒四年十二月二十日（1879年1月2日）開始正式徵購土地。

在徵購的這些土地中，為滿足近代煤礦生產的需要，先後徵用了喬家屯西南一帶54戶人家的76段土地。當時徵購土地的手續是沿用民間傳統的買賣辦法，購地價格先由買賣雙方協商，中間人說和成交立契約，妥後由買賣雙方、中證人、代筆人簽字畫押，報當地官府稅契過割，契尾蓋有官印，作為土地所有權永久憑證，在契約上注寫清楚價格並根據所賣價錢向官府上稅。契約紙系石板印刷的統一格式紙，契約簽訂后，報官府備案，在所議價格、訂立契約日期、繳納的稅銀數字，契約紙與地方官府頒發的購地契尾紙粘結處均蓋有滿、漢兩種文字的「灤州之印」官防，以防止塗改和偽造。開灤檔案館至今保存著75份當年的地契，其字跡清晰，朱紅大印鮮明可見。

在所徵購的這些土地中，由於地段分散，不在一個位置，加之所徵購的土地面積大小不一，如劉瑜、劉萬堂二人被征之地一段就達17畝6分9厘，最小的土地面積如劉鳳山之地僅為1分5厘。為了把零散的地塊連成一片，所以，建礦時征地涉及到喬家屯及周圍54戶人家。由於地塊大小，肥瘦不齊，所以地價也不盡相同。開平礦務局早期的創辦者為建這座前所未有的近代大礦可謂是寸土必征，這次建礦征地是開灤歷史上最早的一次征地，也是唐山市最早的一次征地。

據開灤地畝檔案記載：當年建唐山礦之處，共徵得土地277.11畝（即今唐山礦業公司院內），開平礦務局在徵得這些建礦所需之地后，便緊鑼密鼓的在這塊土地上開始了轟轟烈烈的建礦活動。樹起高高的井架，蓋起井口絞車房、天橋等基建設施，搭起了工棚，壘砌了磚窯以供建築廠房之用，為聘請的洋礦師建起了生活用的洋房子，在西山道修了最早的水泥馬路----。隨著唐山礦這些設施拔地而起，使喬家屯這片沉寂了上千年的土地頓時沸騰起來，1878年後，隨著生產規模的擴大、發展，開平礦務局又先後在秦皇島、北戴河及周邊地區陸續徵購了大量土地，特別為修築唐胥鐵路，開挖運煤河，曾徵購清朝旗人進關后在唐山一帶圈佔的土地，為此還引發過一場驚動朝廷王爺的征地鳳坡，本文不再贅述。

可以這麼說：開灤最早徵購的這些土地，就是唐山邁向近代工業城市的發源地。也是從農耕文明走向近代工業文明的發端之地。（本文作者：任榮會）