明天這個[市中心]+[萬達商圈]+[起拍樓麵價13000]的常熟新地王會是誰呢？

明天（8月22日）

本月常熟第4次土拍強勢來襲！

怎麼強勢法兒？

共計掛牌出讓3宗住宅地塊

競買人必須具備房地產開發三級（含暫定三級）或三級以上資質等級

且

不接受聯合競買

只接受獨立競買申請

其中市區掛牌的2宗地塊

起拍樓麵價均破萬

虞山鎮麥芝西柏地塊起拍樓麵價竟然高達13220.2元/平

妥妥刷新了常熟住宅地塊樓面起價記錄！

地塊

出讓

面積

容積率

起拍

樓麵價

虞山鎮北三環路以南、報慈路以西

（2017A-006號）

45420

1.3

13220.2元/平

虞山鎮東三環以西、昭文路以北

（2017A-007號）

28054

1.2

11751.1元/平

尚湖鎮中興路以西、永平路以北

（2017B-019號）

59235

2

2804.1元/平

2017A-006號

麥芝西柏地塊

該地塊屬於常熟興福報慈片區。該片區西臨虞山國家森林公園，北靠城北高新園，是常熟目前發展較為成熟的片區。

區域內居住氛圍濃厚，與萬達商圈對角相望，周邊有明日星城、常福新村等成熟小區，擁有成熟生活配套。教育資源有常熟外國語學校、星城國小、報慈國小等學校，能夠滿足未來購房者的教育需求。

地塊所在區近年新增土地供應較少。此次13220.2元/平的起拍樓面地價，相較上海惠健歐尚西地塊（兩宗地塊相距1.1公里）起拍樓面地價5619元/平，漲幅高達135%，相較歐尚西地塊的最終成交樓麵價僅低了172元/平。

目前片區無新房在售，目前較新的二手房價格多在15000-22000元/平，以低密度產品為主。由此可見，優越的地段位置以及絕對的稀缺性，未來將填補區域空白，也將成為明日土拍的爭戰之場，未開拍已有6輪報價。

2017A-007號

金利特地塊

該地塊位於虹橋片區東南角，東至三環快速路，南至昭文路，西至規劃路，北至長江路。地塊交通條件優越，通過三環快速路、長江路、新世紀大道、邵文路便捷通往各個區域。

（地塊航拍，來源於土拍網）

地塊周邊教育、醫療資源豐富，北面即為常熟市中醫院（新區醫院），西側還分佈有新區國小、興隆中學、崇文國小等學區配套。地塊西側擁有世茂商圈、常客隆星光天地、歐尚超市等大型商業綜合體，可以滿足日常生活需求。同樣，目前未開拍已有4輪競價。

2017B-019號

尚湖鎮地塊

該地塊位於尚湖鎮中心鎮區，緊鄰鎮政府，東側靠近寶利廣場購物中心。地塊距離尚湖中學及尚湖中心國小均在1000米範圍內，周邊各項配套設施齊全，可以滿足日常生活需求。

交通方面，目前可通過區域內的尚湖大道往東連接三環快速路，快速通往常熟市區各區域。另外，通過蘇虞張公路可以至蘇州主城區和張家港等地區。目前，未開拍已有4輪競價。

繼今年大波開發商

and

大波地王頻現常熟

明天這個記錄還會被刷新嗎？