Zi 字媒體

碧桂園開啟買買買模式！拿地停不下來，再斬獲惠城兩項目

2021/12/25

碧桂園又拿地？天了魯！這是買買買模式持續狀態中的節奏啊！

近日有消息稱，惠陽碧桂園悄然收購惠州金廣源置業和惠州聚賢置業，間接獲得水口金廣源華府和馬安檀月軾園兩個項目。據國家企業消息公示顯示，上述兩家公司著實分別於3月15日及3月17日對其法人代表、企業類型、經營範圍進行變更，變更后結果公示都為：法人代表楊*傑，企業類型1152，經營範圍主要包括房地產開發與銷售、物業租賃。

（金廣源置業最新企業消息公示）

（聚賢置業最新企業消息公示）

聚賢置業檀月軾園檀月軾園是位於馬安區域的純中式建築樓盤，地塊是開發商金廣源置業於2005年所競得。項目佔地面積近8萬平方米，建築面積接近10萬平方米，共計178套聯排中式別墅，產品主要有2個戶型，分別為A型530㎡，B型460㎡；最早於2009年即入市造勢。

據惠州市房管局網站顯示，檀月軾園於2011年04月20日獲得首批房源預售許可證，首次開盤時間為2014年2月23日；而截至至今，長達7年的時間，這個項目竟然沒有任何網簽記錄，同時，目前還尚未有備案價格，且全部處於可售狀態中。是樓盤有問題？是滯銷嚴重至此？還是整個樓盤仍舊沒有網簽意識？究竟是什麼原因讓這個古香古色的中式樓盤成為惠州房地產市場一個獨特的存在和一個被遺忘的角落。

有其他媒體報道稱，在被碧桂園收購之前，檀月軾園項目的開發商來自四川成都，甚至外立面牆磚等建築材料，均從成都運來。整個項目通過開發商自有資金開發，未向銀行貸款。可見開發商實力一斑；但是在2012年，便傳出開發商要將檀月軾園以4.5億元的價格整體打包出售，惠州本土房企光耀集團曾經與開發商接洽過，但後來光耀發生資金斷裂之後，此事便不了了之。

小編實地了解檀月軾園，從項目驅車到市區耗時並不長，雖然地處鄉鎮，但是周邊教育配套是比較完善的，惠州經濟學院附屬幼稚園、新樂幼稚園、惠陽高級中學、惠州舞蹈藝術學校、惠州經濟職業技術學院等環繞四周，周邊有億旺百匯星城、光耀荷蘭公館等樓盤。附近雖然揚塵和大貨車較多，商業配套比較缺乏，儘管日常生活需求還是可以滿足的，比如菜市場、商店等都有配備，但就是感覺和城市氛圍格格不入，感覺像生活在鄉鎮。希望碧桂園的接手，可以讓這個以嶺南傳統民居為藍本，院牆與植物和諧共存，外立面為手工打磨青磚和手工小青瓦，古色古香中透漏出中式文化真正的得到傳承吧！金廣源置業金廣源華府水口金廣源華府又稱金廣源玖隆廣場商業綜合樓，位於惠州市水口聯和中心村青塘湖地段（洛塘排渠東側），北面為惠州某雷克薩斯專營店，南面為惠州綠楊國小。該項目用地面積10224平方米，總建築面積30127.84平方米，其中地上面積22294.53平方米，地下面積為7833.31平方米，綠地休閑面積2249平方米。計劃動工時間2015年12月8日，投資規模6661萬元。金廣源華府項目功能包含高層寫字樓、商業零售、餐飲等配套內容於一體,結構形式為鋼筋混凝土框架、剪力牆結構，防火等級為二級，建築抗震等級為三級，建築重要性等級為二級。

據惠州市房管局網站顯示，金廣源華府共計12樓(含地下一樓)，其中地下一樓為停車場，1-2樓為商業部分，3-11樓為寫字樓，共126套。負一樓停車場為無法售賣狀態，其餘51套商業和74套寫字樓均處於可售狀態，且全部都有備案價格，商業備案價格區間為2.6萬元/平米-3萬元/平米，寫字樓備案價格區間為6800元/平米-9500元/平米。

同時，此前有媒體報道，2016年11月碧桂園所收購的三舊項目與本次收購的金廣源華府項目幾乎在同一區域，且僅隔著一條水口大道。兩次收購是否將組成同一項目，目前也暫不可知。

曾有碧桂園內部人士這樣定義碧桂園成功：「大規模、快速生產、價廉物美的房屋工廠」，其秘訣就是「低成本土地、規模化生產、快速銷售」。而讓同行望塵莫及「購地成本之低」，在接手水口金廣源華府、馬安檀月軾園這兩個項目，以及前不久下角梅湖地塊的競得上，成本著實不低了，或許是應對了此前碧桂園某內部人士表示的：「經濟效益已經不是我們首要考慮對象了，品牌效應和社會影響是放在首位的，要符合碧桂園『建老百姓買得起的好房子』的宗旨」。面對碧桂園快速且規模化的進軍惠州市場，而後樓市將上演如何一場風雲，讓我們拭目以待吧！

桃園 qq 地點貓咪桃園市 taoyuan xuan 根部尾巴有大桃園旅遊景點