昌堯講稅：地下建築物，如何繳納房產稅？

問：地下建築物，如何繳納房產稅?

答：

一、自用的地下建築，按以下方式計稅：

1、工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

2、商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

3、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

二、出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

政策依據：

財政部 國家稅務總局《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)