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杭州房貸收緊 首套利率折扣減少 部分銀行無折扣

近日,全國多地房貸收緊,尤其是一、二線城市,首套房房貸利率都有所上調。

記者從杭州多家銀行了解到,首套房房貸的折扣優惠明顯減少,個別銀行已經沒有折扣,實行基準利率。

首套房房貸全面緊縮

多家銀行上調房貸利率

近期,全國多地的房貸都明顯收緊,這與一、二線城市相繼出台的限貸、限購政策落地有關,政策的調控作用已見成效。

記者向杭州多家銀行的工作人員求證發現,針對首套房房貸利率,除個別外資銀行還有低於九折的折扣外,包括工商銀行、農業銀行、銀行在內的多家銀行,已經在近期將利率折扣從9折調整為95折。

同時,也有個別銀行直接取消了折扣,統一實行基準利率。

杭州聯合銀行某工作人員表示:「所有銀行的房貸都在全面緊縮,我們已經沒有折扣給客戶了,一律是按基準利率也就是4.9%執行。」

杭州銀行的工作人員告訴記者:「現在最低能做到九折,但是很少,基本也都是以九五折為主。」

收緊房貸利率,顯然是為了配合樓市調控,但同時也是由於市場存款利率在上升,房貸利率打折,銀行利潤微薄。

就在兩周前,銀行給出的折扣普遍還能達到九折。「有不少銀行的調整就是在五一假期之後。」某業內人士表示。

「房貸全面收緊,只有個別情況特殊的客戶可以拿到比九折低的折扣。」光大銀行的一位工作人員表示,最高的許可權可以批出八五折的折扣,但是十分難得。

記者從滙豐銀行了解到,首套房貸款在150萬元以上的,能夠給到88折的優惠,暫時沒有收緊,這幾乎是目前市場上,購房者在不託關係的情況下,可以拿到的最低折扣了。放款速度明顯變慢個別銀行暫停放款

一方面,貸款利率全面上調;另一方面,各家銀行的放款速度也明顯變慢。

記者從銀行內部人士了解到,銀監會調控下,各銀行放款規模銳減,一些銀行每月只有月初兩天有放款額度,而個別銀行則直接暫停了放款。

平安銀行的工作人員向記者透露:「6~9月將停止放款。」

「包括建設銀行、工商銀行、農業銀行、浦發銀行等等,不少銀行現在都是一個排隊放款的情況。」某銀行高管透露,監管層要求嚴格控制房貸規模,額度卡得很緊。

「最近,我們很擔心客戶簽約的問題,已經有客戶遇到貸不出來的情況。」某樓盤銷售負責人日前告訴記者,手頭還有不少已經認購但未網簽的購房者,但是這幾天已經有客戶辦理按揭遇到問題,不僅房貸利率上調了,貸款也很困難,不太貸得出來。

已經簽訂認購合同的魏先生也在擔心這個問題:「我是這周剛剛簽了認購合同,據置業顧問說排在我前面等待網簽的客戶已經有200多個了,輪到我起碼要三個月。」魏先生表示,等他辦按揭的時候且不說房貸利率可能又會上調,如果政策繼續收緊,能不能順利把按揭辦出來都成問題。



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