長沙買房，收入證明怎麼開？不夠怎麼辦？

收入證明直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。那麼，買房貸款收入證明怎麼開？開具收入證明需要注意哪些誤區？收入不夠該怎麼辦？

一、買房貸款收入證明怎麼開？

1、商業貸款對貸款人的收入證明有這個要求：貸款者的月收入是其還款的2倍以上。比如月供是3000元，那麼月收入必須達到6000元以上。

2、買房收入證明包括以下幾個方面：

（1）被證明人的信息

（2）寫清楚個人的收入狀況

（3）寫清楚單位名稱，包括單位全稱、辦公地址、聯繫電話

（4）寫清楚經辦人，以方便對方查證

（5）寫清楚年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。（必須要蓋「鮮章」，複印無效。另外，必須是公司財務章或者公章，且必須是圓章）

二、開具收入證明需要注意哪些誤區？

誤區一：收入沒達到月供的2倍以上無法貸款

有些購房者收入證明開出來發現，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎麼辦？

一是提高首付比例，減少貸款數額，並且儘可能地延長貸款期限，但這樣前期付首付的經濟壓力會比較大；二是可以增加共同借貸人，購房合同上寫兩個人的名字，購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進而提升銀行貸款額度。

誤區二：沒有單位開收入證明不能貸款買房

雖然大多數人都能拿到公司開具的收入證明，但是對於創業的私營業主、自由職業者等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎？當然不是。

如果是私營業主無法開具收入證明，則需要諮詢銀行需要提供哪些資料，一般來說，需要給銀行提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或最近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

注意：不同銀行政策有差異，具體的諮詢相關銀行。

三、開具收入證明時，收入不夠怎麼辦？

1.兼職收入

有些銀行認可兼職收入，但是法律規定不允許兼職的職務除外，如國企單位、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。

PS:但是有些銀行不認可兼職收入。銀行流水必須體現兼職的收入

2.增加擔保人

這類方式是很多銀行都非常認可的，但對擔保人和借款人之間的關係有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

3.與他人共借

值得注意的是，並不是所有人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關係共借。

改善型房源成為長沙樓市「香餑餑」

房子，70年產權到期后，該怎麼辦？

長沙哪個區是真正的捷運之王 原來是……

物業費包括那些內容 你知道嗎？

長沙城區首套房成本近100萬 置業望城和星沙是無奈之舉還是明智之舉